國家統計局：中國房地產項目交付問題總體風險可控

       針對近期房地產市場相關問題，中國國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉15日表示，盡管最近有些地方出現了房地產項目交付問題，但從全國看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產開發項目建設進度保持平穩，總體風險是可控的。

　　今年前7月，中國房地產市場總體呈現下行態勢。從投資端來看，官方數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資79462億元(人民幣，下同)，同比下降6.4%。降幅比1-6月份擴大1個百分點。

　　從銷售端來看，1-7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，同比降幅小幅擴大；商品房銷售額75763億元，下降28.8%。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，2022年7月全國各地因城施策頻次有所放緩，受季節性、部分城市項目出現“停貸風波”、項目集中網簽現象減少等因素影響，7月全國地產市場活躍度下滑，購房者置業信心不足，市場預期走弱。

　　業內預計，年內各地因城施策力度有望加大。近期北京、上海、廣州微調相關政策，蘇州、無錫降低首付比例，廊坊取消限購、限售等，未來預計將有更多城市跟進優化房地產政策，各地“保交樓”相關舉措亦有望加速落地。與此同時，8月15日，央行中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點，或對房地產市場的預期帶來一定提振。

　　付凌暉表示，房地產行業規模較大、鏈條較長、牽涉面較廣，對經濟增長和社會民生影響較大。今年以來，各地堅持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺多項穩定房地產市場政策，房地產市場總體下行態勢趨緩。總的看，房地產市場當前整體上處于筑底階段。隨著房地產市場長效機制不斷完善，因城施策效果逐步顯現，房地產市場有望逐步企穩，保持平穩健康發展，對于經濟的影響會逐步改善。