洋房怎么選？不要被老式產(chǎn)品蒙蔽了雙眼

       在我們一般人的觀念里，房子的形態(tài)差異上，主要有高層、洋房、別墅這幾個(gè)差別。而說到洋房與洋房之間，本質(zhì)上似乎并沒有多大的區(qū)別。其實(shí)不然，洋房不僅在構(gòu)造上千差萬別，而且在產(chǎn)品類別上也有“升級換代”。

　　追溯洋房的歷史，其實(shí)大致可以分為三代，最初它就以較少的樓層和漂亮的國外建筑風(fēng)格，讓人怦然心動(dòng)；隨著后來房地產(chǎn)的發(fā)展，核心城區(qū)的地價(jià)越來越高，洋房開始向遠(yuǎn)離城區(qū)，向城郊發(fā)展；現(xiàn)在，汲取了前兩代洋房的精髓，第三代城市墅質(zhì)洋房為品質(zhì)生活重新樹立標(biāo)準(zhǔn)！

　　伴隨每一次洋房的改變，都會帶來一次居住潮流的巨變。如今，洋房產(chǎn)品早已經(jīng)不能像當(dāng)初那樣用漂不漂亮等物理標(biāo)準(zhǔn)來定義，現(xiàn)在的洋房消費(fèi)者已經(jīng)從物理標(biāo)準(zhǔn)向生活標(biāo)準(zhǔn)升級，這個(gè)過程一直沒有一個(gè)被量化和可判定的“標(biāo)準(zhǔn)”出來。

　　判定一所洋房是否值得購買，以往外在的美觀和個(gè)人的偏好度占了很大比重，現(xiàn)在大家考慮的角度則變得更加周全，第四代洋房，在綜合考慮地段、交通、商業(yè)、配套、戶型等作為判定好壞的標(biāo)準(zhǔn)之外，更是將智能安防和物業(yè)服務(wù)，以及品牌升值能力作為判斷的核心依據(jù)去衡量。

　　1、選坐標(biāo)準(zhǔn)：地塊處于核心區(qū)域

　　第四代洋房對于選坐要求很高，能在未來城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)域內(nèi)固然是好，但是現(xiàn)在就坐落在城市核心輻射區(qū)更為重要。城市的不斷擴(kuò)大，核心輻射區(qū)內(nèi)的土地將不可再生，這就是地塊不斷升值最有利的保障。

　　2、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實(shí)現(xiàn)“兩兩制”

　　第四代洋房對于交通出行的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“兩兩制”要求：小區(qū)不能低于2種以上城市干道覆蓋，不低于2條的地面出行路線選擇，不低于2種交通工具選擇(駕車、公交)。

　　3、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗(yàn)升級

　　生活配套關(guān)系到未來實(shí)際生活的方便性，第四代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項(xiàng)目住宅1000米之內(nèi)必須有便利的商業(yè)設(shè)施，5分鐘車程即達(dá)城市商業(yè)核心區(qū)域。

　　4、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間

　　相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因?yàn)樗ＷC生活品質(zhì)的同時(shí)，也保證生活的從容。第四代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計(jì)，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處的景觀環(huán)境以及公共部位的裝修格局。

　　5、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦

　　物業(yè)是第四代洋房品質(zhì)的最重要保障，而打造無為物業(yè)是更為先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)理念，全智能化的安保系統(tǒng)，全封閉的小區(qū)，完全的人車分流都是衡量洋房是否名副其實(shí)的重要因素。