電商大逃亡 2018年實(shí)體店將全面爆發(fā)

2017-11-09 | 滕州房產(chǎn)網(wǎng) | 樓盤直通車：君瑞城

又快到“雙11”，這么多年馬云的11·11購物節(jié)，已經(jīng)辦的如火如荼，已演變成為全球人的購物節(jié)日，馬云也成為了電商們的財(cái)神爺，每逢光棍節(jié)都要拜。

　　然而，電商的成本越來越高。電商已經(jīng)突飛猛進(jìn)地發(fā)展了很多年，現(xiàn)在的電商成本之高已不低于實(shí)體店：人工11%、天貓扣點(diǎn)5.5%、推廣成本15%、快遞12%、售后2%、財(cái)務(wù)成本2%、水電房租2%，加上稅務(wù)，如果沒有50%以上的毛利率，電商根本沒有辦法持續(xù)經(jīng)營。

　　每當(dāng)萬物沉寂，必有強(qiáng)大的新生命在孕育，它會引領(lǐng)下一輪萬物復(fù)蘇。大蕭條里必然藏著大機(jī)會。在這個(gè)充滿著變數(shù)的時(shí)代，各種逆轉(zhuǎn)都會隨時(shí)發(fā)生。

　　比如，在PC互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，淘寶、京東革了實(shí)體店的命。但是在移動互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，它們卻又被淪為了傳統(tǒng)企業(yè)，而近期，關(guān)于實(shí)體店逆襲案例越來越多，比如ZARA、7-Eleven以及下面將提到的“1973二手車模式”等等，這說明實(shí)體店開始悄悄的崛起。

　　我們一定要看到這種變化。如果我們現(xiàn)在將眼下實(shí)體店的蕭條的原因，直接歸結(jié)為整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢的蕭條，顯然大錯(cuò)特錯(cuò)了。而實(shí)際上，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不是被電商打敗的，而是敗給了自己。傳統(tǒng)的一打品牌，線上銷售越好，線下關(guān)店越狠。價(jià)格優(yōu)勢就是關(guān)鍵因素，所以，只要做不到線上線下同價(jià)，實(shí)體商家就會被自己打敗。

　　經(jīng)過了六年的洗牌，如今實(shí)體店確實(shí)到了一個(gè)生死存亡的最關(guān)鍵時(shí)刻！請記住：最優(yōu)秀的商業(yè)模式，一定誕生最兵荒馬亂的時(shí)代！商品必須體現(xiàn)對人的尊重與關(guān)注。商業(yè)本質(zhì)是正在從“買賣關(guān)系”過度到“服務(wù)關(guān)系”。這是一個(gè)非常讓人驚喜的變化，實(shí)體店復(fù)蘇的機(jī)會到了！

　　反觀幾大電商平臺，無論是阿里巴巴、京東，還是亞馬遜等，他們無一例外的遭遇到了瓶頸，抬頭就是天花板，利潤增長趨于放緩，市場需求幾近飽和。雙11經(jīng)濟(jì)是典型的賠本賺吆喝，價(jià)格戰(zhàn)導(dǎo)致中國零售走向無利潤時(shí)代，電商在毀滅傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，本身也陷入了沼澤無法自拔。

　　電商的優(yōu)勢也正在消失，現(xiàn)在開一家“網(wǎng)店”的成本已經(jīng)超過實(shí)體店房租了，比如對于淘寶來說，每引來一位顧客的成本大概在80元上下，但是很多商品的售價(jià)都不到80元！而此時(shí)，由于大部分“實(shí)體店”不能清醒的認(rèn)識自己，所以生意不斷蕭條，這導(dǎo)致“實(shí)體店”的房租不斷降低。于是“網(wǎng)店”成本在不斷攀升，而“實(shí)體店”成本在不斷下降，兩者最終達(dá)到了同一水平。

　　直到現(xiàn)在，兩者終于跑到了同一條起跑線上！一切歸零，公平競爭。未來，商業(yè)爭奪的是出生于80、90年代的消費(fèi)群，這群人生下來就不缺物質(zhì)、不缺產(chǎn)品，他們需要的是一種“關(guān)懷”，這種關(guān)懷更需要面對面的交流與觸覺才能體現(xiàn)。而這恰恰就是“實(shí)體店”最大的機(jī)會！如果給我一個(gè)籌碼，我一定賭實(shí)體店會贏。

　　因?yàn)樯虡I(yè)核心優(yōu)勢正在從“價(jià)格”變成“服務(wù)”，但是比拼起服務(wù)，“電商”又怎么可能是“實(shí)體店”的對手？更何況再試想一下，當(dāng)我們漫步在大街上，如果沒有一排排錯(cuò)落有致的店家，那是一種怎樣的失落感？

　　現(xiàn)在眾多實(shí)體店之所以還在徘徊，是因?yàn)樗麄冞€沒有醒來。一直在拼價(jià)格、拼門面優(yōu)勢。未來那些同質(zhì)化的產(chǎn)品將越來越?jīng)]有競爭力，唯有那些能為用戶提供獨(dú)有體驗(yàn)的實(shí)體店，將脫穎而出。在這個(gè)大趨勢下，很多電商也被倒逼著從線上走到線下，開設(shè)實(shí)體店為消費(fèi)者提供一個(gè)體驗(yàn)的場所，彌補(bǔ)自己的短板。

　　這就是“消費(fèi)升級”的本質(zhì)：零售業(yè)已從一個(gè)交易的時(shí)代，進(jìn)入到一個(gè)關(guān)系的時(shí)代，商家可以在實(shí)體店上大動手腳，從而營造出一種無與倫比的消費(fèi)場景，但是電商是通過電腦和智能手機(jī)進(jìn)行交易，所以很難向消費(fèi)者提供獨(dú)特體驗(yàn)，它們必須尋求突破！這就是“需求升級”的本質(zhì)：消費(fèi)者需要從對產(chǎn)品的滿意感轉(zhuǎn)型為精神層面的滿足感。以前是人隨物動，現(xiàn)在是物隨人心。屆時(shí)商家的文化、創(chuàng)新、體驗(yàn)及情懷，都將英雄有用武之地！

　　滕州未來有文化、有創(chuàng)新、有體驗(yàn)度以及充滿情懷的實(shí)體在哪里呢？一定是君瑞城·繽紛天地商街，我們將用一條街開啟滕州商街運(yùn)營新模式，現(xiàn)在君瑞城繽紛天地火熱招商中！滕州最時(shí)尚、最休閑、最文化的全新都會街區(qū)，要找有口碑、有故事、有自我生存力的商業(yè)品牌！

　　招商范圍

　　連鎖餐飲、特色美食、品牌輕奢、時(shí)尚零售、創(chuàng)意小店、休閑品牌、生活配套、教育培訓(xùn)

　　品牌要求

　　最時(shí)尚

　　具有極大的時(shí)尚性餐飲品牌針對年輕消費(fèi)者，做到最有影響力的年輕化品牌，提高房租，引領(lǐng)滕州消費(fèi)市場。

　　最休閑

　　特色餐廳餐飲一條龍；滕州未出現(xiàn)的餐飲品牌，連鎖品牌；最有特色的魯西南特色菜，風(fēng)味小吃；適合投資創(chuàng)業(yè)的咖啡休閑餐廳，以及青年創(chuàng)意工作室等。

　　最文化

　　有故事、有運(yùn)營點(diǎn)、有特色的百年老店。