1月18日,滕州黨校南地王案名正式發(fā)布——天譽(yù)·觀瀾墅,城市展廳同步開(kāi)放(通盛路與文化路交匯處路東(原祥云·奧體華府營(yíng)銷中心)。
誕生即超越,從何說(shuō)來(lái)?
作為新年開(kāi)篇滕州關(guān)注度最高的項(xiàng)目,未入市就大火!黨校南地塊(TZ2020-25),2021年10月27日,河北建工地產(chǎn)揮金拿下,地塊土地面積86.8665畝,容積率≤1.5,地價(jià)900萬(wàn)/畝。
此地塊仔細(xì)分析,確實(shí)是非常難得,誕生即占據(jù)四大先天優(yōu)勢(shì):
1、中芯的優(yōu)勢(shì):滕州的中芯與荊河的中芯,從滕州的規(guī)劃上來(lái)看,該地塊正好位于滕州東拓、北進(jìn)大發(fā)展格局下的中芯,也正式荊河上下游的中芯。
2、自然資源頂配的優(yōu)勢(shì):南面緊鄰荊河600米的親水面,東面1公里為正在開(kāi)挖擴(kuò)建的墨子湖。荊河自不必說(shuō),是滕州的母親河,是滕州大人物爭(zhēng)相搶占的居住資源。
3、核芯配套優(yōu)勢(shì):地塊2公里內(nèi),集聚滕州核芯資源,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、人和廣場(chǎng)、滕州賓館、濱江大酒店、滕州一中、實(shí)驗(yàn)高中等。
4、地塊周正:該地塊北靠黨校、南鄰荊河,地塊周正,容積率僅為1.5,是非常難得的中芯城低容積率地塊。
自帶光環(huán)入市,該地塊也當(dāng)?shù)妹逼鋵?shí),而讓我們更加期待的是,這塊本就熱得發(fā)燙的土地會(huì)打造出什么樣的產(chǎn)品,又將碰出什么樣的火花?
如非出自名門,怎配滕州大人物?
該地塊的開(kāi)發(fā)商為河北建工集團(tuán),國(guó)企500強(qiáng)企業(yè),在滕州先后開(kāi)發(fā)祥云·奧體花園二期、祥云·奧體華府,精工匠筑,實(shí)力自不必多說(shuō)。
在實(shí)力開(kāi)發(fā)商的支撐之下,開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)——水石設(shè)計(jì),品牌壕宅御用規(guī)劃設(shè)計(jì)院,為該產(chǎn)品的規(guī)劃保駕護(hù)航,走過(guò)100多個(gè)國(guó)家和城市,才更加理解滕州這片珍惜的土地,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合必將為滕州打造全新的封面之作。
水石設(shè)計(jì)創(chuàng)始于 1999 年,是國(guó)內(nèi)專注于地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域的大型設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),其本身?yè)碛薪ㄖこ碳准?jí)設(shè)計(jì)資質(zhì);風(fēng)景園林工程甲級(jí)資質(zhì);城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級(jí)資質(zhì),外商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)工程甲級(jí)資質(zhì)。與國(guó)內(nèi)眾多品牌房企均有合作,為龍湖、融創(chuàng)、綠城、萬(wàn)科、金茂、中海、金地、保利等中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌的御用專屬設(shè)計(jì),專注于壕宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域!
水石先后獲得國(guó)內(nèi)外621項(xiàng)大獎(jiǎng),上海建筑學(xué)會(huì)會(huì)員,上海市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員。獲得美國(guó)金塊獎(jiǎng) Gold Nugget Awards 地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng),金盤獎(jiǎng)組委2019中國(guó)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)品力十強(qiáng)企業(yè),上海新華路口袋公園榮獲上海市建筑學(xué)會(huì)普羅獎(jiǎng)金獎(jiǎng)深圳世茂深港國(guó)際榮獲Gold Nugget Awards優(yōu)秀獎(jiǎng)等,可謂建筑設(shè)計(jì)行業(yè)大家。
水石代表作品:
上海 龍湖 天璞
北京 龍湖 天璞
滕州高配大宅,屬于您的越級(jí)置業(yè)
從釋放出來(lái)的意向規(guī)劃圖可以看出,該地塊全部規(guī)劃的是3層的低層合院住宅,以及10層洋房,整個(gè)小區(qū)全部規(guī)劃都是大面積住宅,從總規(guī)劃來(lái)看,該項(xiàng)目總戶數(shù)400余套,洋房建筑面積約是160—240㎡,別墅建筑面積約是200-400㎡。最前排的別墅和洋房面積均較大,小區(qū)內(nèi)帶有下沉式會(huì)所,高端配套比較齊全。
從洋房和別墅的外立面意向圖來(lái)看,整體是比較時(shí)尚的外立面,帶有香檳金的金屬質(zhì)感以及大面積落地玻璃窗。在滕州確實(shí)屬于空白,可見(jiàn)從產(chǎn)品和規(guī)劃上的匹配和引領(lǐng)。天譽(yù)·觀瀾墅項(xiàng)目應(yīng)該屬于滕州鑒所未見(jiàn)的壕宅作品,從區(qū)位、規(guī)劃、產(chǎn)品、配置端口均完全有實(shí)力稱得上是讓滕州更高向往和收藏的傳世作品。
天譽(yù)·觀瀾墅項(xiàng)項(xiàng)目1月18日城市展廳已經(jīng)正式啟用,巨幕洋房,傳世合院,滕州大人物想了解更多產(chǎn)品信息的可以實(shí)地咨詢!
天譽(yù)·觀瀾墅城市展廳位置:通盛路與文化路交匯處路東(原祥云·奧體華府營(yíng)銷中心)
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