官方回應(yīng)，關(guān)于滕州這一房地產(chǎn)項(xiàng)目延期上房問(wèn)題

       滕州春風(fēng)海棠小區(qū)延期交付，近日備受關(guān)注。業(yè)主們通過(guò)各種渠道發(fā)聲，表達(dá)自己的訴求。

　　關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，官方回應(yīng)：

　　根據(jù)省住建廳“關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的實(shí)施意見(jiàn)”文件第7條第4款“因疫情影響不能按時(shí)完成竣工綜合驗(yàn)收備案和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交房日期。”棗莊市人民政府辦公室“關(guān)于印發(fā)棗莊市促進(jìn)企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知（棗政辦發(fā)【2022】3號(hào)）”文件第14條中“對(duì)因疫情防控等不可抗力影響停工的，疫情防控期間的停工時(shí)間不計(jì)入違約期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以依法依歸順延履約期限”。2023年1月17日，滕州市住建局向棗莊市住建局報(bào)請(qǐng)同意后，出臺(tái)了滕州市住建局“關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受新冠疫情影響順延交付期限的通知（滕住建字【2023】1號(hào)）文件”。綜上，春風(fēng)海棠項(xiàng)目適用于“不可抗力”因素。

　　2024年5月23日，市住建局召集開(kāi)發(fā)企業(yè)、局屬單位及相關(guān)科室就購(gòu)房戶(hù)反映的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)對(duì)來(lái)訪購(gòu)房戶(hù)進(jìn)行了解釋。春風(fēng)海棠項(xiàng)目工程整體已進(jìn)入掃尾階段，由于受新冠疫情影響延誤了工期。目前，正在加班加點(diǎn)進(jìn)行施工。

　　根據(jù)買(mǎi)受人與出賣(mài)人簽訂的《商品房預(yù)銷(xiāo)售合同》補(bǔ)充協(xié)議第二條第四項(xiàng)“因不可抗力，或因遵守法律法規(guī)和政府及公用事業(yè)部門(mén)的法令、政策、通告、要求等造成的交房延遲；或市政配套設(shè)施接通延遲、市政府規(guī)劃變更導(dǎo)致的延期；或遇突發(fā)性公共事件（包括但不限于國(guó)家或省、市啟動(dòng)一級(jí)衛(wèi)生防疫措施的流行性疾病、政府部門(mén)進(jìn)行與本項(xiàng)目關(guān)聯(lián)的市政干線工程突發(fā)性事件）等原因?qū)е略撋唐贩繜o(wú)法按時(shí)交付的，買(mǎi)受人同意出賣(mài)人可據(jù)實(shí)延期，并無(wú)需承擔(dān)逾期交房責(zé)任。”且該公司在2024年5月14日開(kāi)始，陸續(xù)以EMS郵寄方式向業(yè)主郵寄了“交付順延通知書(shū)”，并在后期將“告知函”張貼在售樓處公示，為避免有業(yè)主無(wú)法到場(chǎng)，故將該“告知函”在微信群內(nèi)公示。

　　經(jīng)核實(shí)，該項(xiàng)目嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，關(guān)于雙學(xué)區(qū)的問(wèn)題，將根據(jù)市教育局每年的學(xué)生入學(xué)招生簡(jiǎn)章來(lái)確定項(xiàng)目住戶(hù)學(xué)生擇校就讀問(wèn)題。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)購(gòu)房戶(hù)的要求做出承諾，春風(fēng)海棠項(xiàng)目房屋交付日期為2024年7月31日，如逾期未能交付，將按照《商品房預(yù)銷(xiāo)售合同》中約定的內(nèi)容，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。《關(guān)于春風(fēng)海棠項(xiàng)目順延交付的情況說(shuō)明》在售樓處進(jìn)行了公示。感謝您的寶貴留言，祝您生活愉快！