我市住宅車庫建設首次應用BIM技術

　　近日，由市房管局遠大安裝公司承建的中房·緹香郡項目地下車庫管網建設基本完工。據了解，該車庫的管網安裝是BIM 技術在我市的首例應用，也標志著當今建筑行業的核心競爭力和革命性技術之一的BIM技術正式進入滕州。

　　據悉，BIM技術全稱建筑信息模型（Building Information Modeling），是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物具有的所有真實信息。它具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。具體的講，BIM技術應用在緹香郡項目地下車庫上的優越性體現在：在施工圖設計階段，可以通過BIM技術建立的三維模型，檢查施工圖中的圖紙錯誤及不合理處，解決給排水、熱力、強弱電等管道之間的沖突問題，并將信息及時反饋，進行設計圖紙的更新，保證施工圖紙的質量，顯著提高車庫凈高；在施工階段，應用BIM技術進行管線綜合，全方位考慮預留孔洞、建筑、結構等空間的使用及凈高問題，為復雜施工環節提供三維動態模擬，對后期設備吊裝需求，進行更好的施工管理；在竣工后的管理階段，根據實際情況，運用BIM技術建立完善的模型，使得管網中所有管線的詳細位置、標高、層次等在模型中一目了然，為后期運營維護提供完美的模型支持。

　　據遠大安裝公司BIM技術負責人介紹：“以往的設計施工圖都是平面圖紙，標高不清，管線的布控顯得比較雜亂，在施工起來很多管線之間會出現交叉碰撞點，而且由于很多管道不是同時施工，造成后期返工屢見不鮮。不僅如此，雜亂無章、上下遮擋的管網給后期的維保也帶來了很大的困擾。為使車庫管網安裝水平實現本質提高，我們公司主動對接綠城科技集團，運用BIM技術對該車庫的安裝工程進行優化設計，目前，經BIM技術優化的緹香郡地下車庫管網工程已基本竣工，整個項目管網的層次分明，各類管線布局合理，有效地提高了吊頂標高，降低了返工率，提升了工程質量，取得良好的效果。以后，在承接的其他工程項目上，我們會將此項技術加以推廣，讓BIM技術造福更多的工程項目。”

　　據了解，此次BIM技術的引入也是房管局創客之家創新活動的一項成果。自BIM技術引入以來，吸引了很多干部職工參與到BIM技術的學習中，目前，安裝公司已組織一批創新業務骨干赴杭州參加BIM軟件的培訓和學習。接下來，BIM技術小組將就已完成項目的優化和施工展開總結和后評價，并爭取在將BIM技術成熟運用在工程項目建設的同時，繼續拓展延伸，向著“BIM+”的方向發展。