魏杰：強調房地產健康良性循環，預計有四件事情要做

       三亞·財經國際論壇18日在線上線下同步舉行。清華大學創新創業與戰略系教授、文化經濟研究院院長魏杰出席論壇時稱，房地產是一個非常特殊的產業，產業政策跟一般產業不同，原因是其有兩重屬性，一個是消費屬性，用來住，另一個是投資屬性，能增值保值，而在強調房地產的健康和良性循環的情況下，預計要有四件事情要做。

　　“原則上講，要以消費屬性為基礎，消費屬性基礎上才有資本屬性。”魏杰認為，兩種屬性中，不能讓資本屬性過度擴張，尤其不能讓資本屬性脫離消費屬性。一旦資本屬性脫離消費屬性，必然形成泡沫甚至導致整個經營風險的壓力。

　　魏杰直言，從消費的屬性來講，我們強調房地產的健康和良性循環，我估計有四件事情要做。

　　第一，房地產高杠桿高周轉的發展模式將成為過去，未來將解決這個問題。

　　第二，所有的房地產商必須尊重房地產經濟規律，就是在房地產消費屬性和資本屬性這兩種屬性中間，要以消費屬性為基礎，不要在沒有消費屬性的地方蓋房子了。

　　第三，對于已經出現風險的房地產商要加快解決風險問題，在解決風險時要堅持的原則是市場化原則和法治化原則。

　　第四，實施“一城一策”，中國的城市化已經出現很大差別，房地產如果以統一的政策來做，一定損害消費型的需求，應該“一城一策”。

　　魏杰稱，如果上述四件事情能夠做好，房地產行業大致可以實現良性循環和健康發展。