元旦假期樓市成交同比降四成 購房者觀望情緒濃

    “我們準備了小零食、奶茶、紅包打算吸引顧客，但現(xiàn)場情況比我們想象的好得多。”廣東某置業(yè)經(jīng)理對中新網(wǎng)表示，元旦假期3天，掛著“元旦鉅惠，新年買房”橫幅的售樓處，前來看房的顧客們絡(luò)繹不絕。“但目前只是前來咨詢、帶看的比較多，真正簽約的意愿不算特別高。”上述置業(yè)經(jīng)理表示，12月份以來，自己部門成交的訂單仍是個位數(shù)。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，元旦假期房地產(chǎn)市場延續(xù)了2021年末市場低溫態(tài)勢。全國重點監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降42%，購房者觀望情緒濃厚，市場置業(yè)信心仍不足。具體來看，元旦期間，4個一線城市新建商品住宅累計成交25.11萬平方米，較去年同期下降24%。二線代表城市元旦期間新建商品住宅累計成交13.74萬平方米，同比下降57%；三四線代表城市累計成交1.65萬平方米，同比下降58%。

　　圖片來源：中指研究院

　　諸葛找房4日發(fā)布的《2022元旦全國重點城市成交報告》同樣顯示，2022年元旦期間，重點10城市新房成交1699套，較2021年12月同期下降60.12%，較去年元旦同期下降56.90%。整體來看，2022年初樓市回溫凸顯一定的乏力姿態(tài)。“盡管在2021年11、12月政策端接連釋放改善信號，短期內(nèi)帶動成交有所回升，但政策對市場的引導(dǎo)作用仍需較長時間消化。”諸葛找房認為。

　　樓市的調(diào)整還需多長時間？中指研究院預(yù)計，短期市場調(diào)整態(tài)勢將延續(xù)，部分前期調(diào)整較早的城市，隨著信貸環(huán)境的改善以及相關(guān)扶持政策陸續(xù)落地，市場有望逐漸筑底回升，部分城市3月“小陽春”仍有預(yù)期。“但對于大多數(shù)城市來說，市場調(diào)整時間或較長，市場恢復(fù)動力偏弱，特別是基本面較弱、樓市存量去化壓力大的城市，短期購房者置業(yè)情緒難有明顯改觀。”中指研究院表示。