北大教授說別太早買房，麥田房產(chǎn)：剛需怎么辦？

       前陣子#北大教授勸年輕人別太早買房#話題引發(fā)網(wǎng)友熱議。教授說的在理，但對于剛需人群來說，解決“住”確實(shí)是人生大事。今天，麥田房產(chǎn)就跟大家來聊聊“剛需第一次買房怎么選”。

　　為什么有人傾向于二手房？

　　二手房大多是成熟小區(qū)，周邊的配套設(shè)施相對完善；更重要的是，二手房所見即所得，關(guān)于這個社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)一目了然。如果之前的房主裝修不錯的話，在購買后甚至都不用裝修，只稍加裝飾就可以入住，省時省心了不少。但也要知道，對于房齡較長的二手房，可能會影響到貸款年限，戶型設(shè)計(jì)不夠人性化，容易造成面積浪費(fèi)；另外，一些設(shè)施陳舊，可能會產(chǎn)生一定的維修費(fèi)用，導(dǎo)致實(shí)際購房成本增加。

　　如果你是一個追求設(shè)計(jì)新潮的購房者，也可以考慮選新房。現(xiàn)在很多新房室內(nèi)設(shè)計(jì)新穎、戶型也相對合理一些，比如充足的壁櫥、恒溫恒濕的新科技系統(tǒng)等。小區(qū)人車分離，環(huán)境優(yōu)美，更符合現(xiàn)代審美。只是在我們看到優(yōu)點(diǎn)的同時，別忽視自己要承受從期房到現(xiàn)房的周期變數(shù)，比如交房入住后，可能會出現(xiàn)房屋的某方面與開發(fā)商最初承諾的不符這樣的情況。