自然資源部：去化周期超36個月城市暫停新增商品住宅用地出讓

       為適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，支持盤活存量土地，促進房地產市場平穩健康發展，4月29日，自然資源部發布《關于做好2024年住宅用地供應有關工作的通知》。

　　其中，通知提出合理控制新增商品住宅用地供應。各地要根據市場需求及時優化商業辦公用地和住宅用地的規模、布局和結構，完善對應商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供應調節機制。商品住宅去化周期超過36個月的，應暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下；商品住宅去化周期在18個月（不含）～36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據本年度內盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

　　此外，繼續大力支持保障性住房用地的供應。各地要根據保障性住房建設計劃，在供地計劃中優先安排、應保盡保。要多措并舉，統籌盤活各類存量土地用于保障性住房建設。對于納入城中村改造計劃的項目涉及的住宅用地，其中確實用于安置房建設的要優先保障土地供應；以市場化方式出讓用于建設可售商品住宅的，應按照本通知要求實行供地調控。