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“商轉(zhuǎn)公”，即商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。因?yàn)樯藤J和公積金貸款間仍存在較大的利率差，這也成為降低購(gòu)房者房貸壓力的一個(gè)重要渠道。近期，又有多地的“商轉(zhuǎn)公”開(kāi)了“口子”，不少符合條件的購(gòu)房者獲得了政策福利。“商轉(zhuǎn)公”的過(guò)程中要...
10月30日，濟(jì)南迎來(lái)取消土地最高限價(jià)后的首次土地拍賣，除去終止出讓的2宗地塊，共有10宗土地迎來(lái)成交，總成交面積約29.6萬(wàn)平方米，其中4宗溢價(jià)成交，6宗底價(jià)成交，總成交額41.5億元。其中競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的當(dāng)屬鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南組團(tuán)...
繼上海后，北京也官宣優(yōu)化公積金貸款政策，將從11月1日起執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”新政。10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下稱“通知”)。根據(jù)通知，11月1日起，借款申請(qǐng)人在北京市...
繼9月底廣州宣布解除對(duì)部分區(qū)域限購(gòu)后，同為一線城市的上海，近日也對(duì)限購(gòu)政策做出了調(diào)整。10月24日，上海金山區(qū)出臺(tái)的人才安居政策提出，符合一定條件的非滬籍人才，在上海繳納社保或個(gè)稅3年以上、且在上海無(wú)住房的，可購(gòu)買一套房，同時(shí)購(gòu)房資格由居民...
9月份，淄博市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)推出“以舊換新”購(gòu)房活動(dòng)后，引發(fā)連環(huán)反應(yīng)，山東多地紛紛跟進(jìn)。截至目前，己有青島、濟(jì)南、東營(yíng)、威海、臨沂、日照等多個(gè)城市都推出了“賣舊換新”活動(dòng)，以期更好發(fā)揮一二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，提升市場(chǎng)活躍度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)...
在四大一線城市全部落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策近兩月后，市場(chǎng)一直期待著會(huì)不會(huì)有更進(jìn)一步的房地產(chǎn)放松政策。其中，對(duì)限購(gòu)政策的調(diào)整預(yù)期更是愈發(fā)走強(qiáng)。近期，廣州、上海率先行動(dòng)，針對(duì)部分區(qū)域、人群進(jìn)行了限購(gòu)的定向優(yōu)化，體現(xiàn)了政策總體上繼續(xù)寬松的可能。接下...
手機(jī)、家電“以舊換新”屢見(jiàn)不鮮，房子也能“以舊換新”！——今年9月份以來(lái)，濟(jì)南、南京、淄博、泰安等多個(gè)城市紛紛推出“以舊換新”購(gòu)房政策。近日，又有寧波正式啟動(dòng)“換新購(gòu)”活動(dòng)，連云港提出探索“賣舊換新”新方式，海寧鼓勵(lì)房產(chǎn)“以舊換新”，對(duì)購(gòu)買...
繼存量首套房貸利率“降息”后，“二套轉(zhuǎn)首套”利率批量調(diào)整也拉開(kāi)帷幕。10月25日，北京商報(bào)記者獲悉，多位符合“二套轉(zhuǎn)首套”條件的存量房貸借款人，在經(jīng)過(guò)前期申請(qǐng)后，已從各家銀行手機(jī)銀行App上查詢到調(diào)整后的房貸利率信息，部分利率降至4.2%，...
換手機(jī)、換汽車，不少人可能已經(jīng)習(xí)慣通過(guò)平臺(tái)以舊換新的操作。但如果是換房，也有途徑實(shí)現(xiàn)“買新賣舊一條龍”嗎？近期，為了釋放新房購(gòu)買力、提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性，不少城市嘗試推出“以舊換新”購(gòu)房政策。有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)手，能否真的讓...
“如果9月25日銀行主動(dòng)降息時(shí)你的房貸利率沒(méi)有調(diào)整，看看是不是因?yàn)橘I房的時(shí)候不是首套，但按新的規(guī)定是首套了。如果是則需要申請(qǐng)‘二套轉(zhuǎn)首套’，準(zhǔn)備好資料主動(dòng)申請(qǐng)就好了，包括貸款人的身份證戶口本的復(fù)印件、婚姻證明材料，通過(guò)政府官方途徑出具的首套...
金九銀十階段，各地新房預(yù)售審批提速、供應(yīng)節(jié)奏明顯加快，全國(guó)住宅庫(kù)存市場(chǎng)出現(xiàn)積極信號(hào)。易居研究院近日發(fā)布的報(bào)告顯示，截至2023年9月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為51221萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.4%，同比減少1.7%。從環(huán)比指標(biāo)...
10月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR報(bào)3.45%、5年期以上LPR報(bào)4.2%，均與上月持平。在10月MLF操作利率保持穩(wěn)定的背景下，此次LPR“原地踏步”...
又一城土拍取消地價(jià)上限。10月23日，四川省成都市公共資源交易服務(wù)中心掛牌7宗宅地，土地面積總計(jì)20.43萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約28億元。此次拍賣采取“競(jìng)地價(jià)”方式，未提“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”方式，且未設(shè)置成品房清水最高銷售均價(jià)。成都市規(guī)劃和...
“金融系統(tǒng)將針對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化，精準(zhǔn)有力實(shí)施宏觀調(diào)控，切實(shí)加強(qiáng)金融監(jiān)管，著力擴(kuò)大內(nèi)需、提振信心、防范風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)回升向好。”10月21日，十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第六次會(huì)議聽(tīng)取了《國(guó)務(wù)院關(guān)于金融工作情況的報(bào)告》（以下稱《報(bào)告》）。受國(guó)...
以“朋友”為主題的媒體交流會(huì)，萬(wàn)科已堅(jiān)持做了多年。10月20日，萬(wàn)科年度媒體交流會(huì)如期舉行。交流會(huì)延續(xù)了以往的風(fēng)格，萬(wàn)科集團(tuán)聯(lián)席總裁、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部首席合伙人、首席執(zhí)行官?gòu)埡４蝾^陣，率先分享了萬(wàn)科基于地產(chǎn)業(yè)務(wù)觀察出的行業(yè)新趨勢(shì)、新變化，隨后萬(wàn)...
“目前絕大部分貸款已調(diào)整到位，有效緩解居民房貸支出壓力。”談及目前降低存量首套房貸利率，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局(下稱“國(guó)家金融監(jiān)管總局”)相關(guān)負(fù)責(zé)人日前在2023年三季度銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)數(shù)據(jù)信息新聞發(fā)布會(huì)上表示。今年8月底，中國(guó)人民銀行(下稱“央...
近日有消息稱，9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，內(nèi)容涉及建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制、建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。同時(shí)，根據(jù)報(bào)道，濟(jì)南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已落地“取消地價(jià)上限”這一動(dòng)作，多城將...
政策調(diào)整的兩個(gè)多月里，鄭州樓市發(fā)生了什么變化？剛需購(gòu)房者張先生表示，“不敢碰期房，堅(jiān)決不能買。”8月初，鄭州市率先調(diào)整政策，成為全國(guó)首個(gè)全面實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市；9月12日，鄭州市又發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》，全面取消了限...
9月以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)支持政策在全國(guó)范圍內(nèi)相繼落地，讓人們對(duì)政策效果的釋放情況充滿期待。10月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，9月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平、同比漲幅擴(kuò)大，二手住宅...
9月份中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)總體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，但一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌企穩(wěn)勢(shì)頭。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局19日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有15個(gè)，處于年內(nèi)低位。易居研究院根據(jù)官方數(shù)據(jù)測(cè)算，9月份，70個(gè)城...
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