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3月31日，萬科集團2022年度業績推介會上，萬科集團董事會主席郁亮表示，目前市場上對于樓市有各種各樣的判斷，我看到有兩個極端觀點，一是認為市場在狂飆階段，二是認為市場處在倒春寒階段。每個人處在不同立場和角度，對市場感受是不一樣的。“房地產...
目前，適合征收房地產稅嗎？3月29日，中國人民大學學術委員會副主席、中國資本市場研究院院長吳曉求在博鰲亞洲論壇2023年年會期間接受媒體采訪給予了否定答案。他說，“現在征收房地產稅還不成熟，征收要有理論基礎”。“我還是這樣一種認知，就是房價...
二手房交易迎來重大變化。3月30日，自然資源部、中國銀保監會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》(以下簡稱《通知》)，對協同做好不動產“帶押過戶”作出全面部署。這意味著，“帶押過戶”從地方性政策走向了全國化、常態化和全面...
作為當前加快推動經濟運行穩步回升的重要舉措之一，不動產“帶押過戶”模式得到全面推進。3月30日，自然資源部、中國銀保監會聯合印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》（以下稱《通知》）提出，各地要在已有工作的基礎上，根據當地“...
已經抵押的房屋等不動產無需提前歸還貸款就可以直接“帶押過戶”完成交易，這是中國近期推出的不動產“帶押過戶”改革的重要內容。中國自然資源部近日聯合銀保監會印發《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》。通知指出，深化不動產登記和金融...
當前，房地產市場正出現一系列積極變化。一方面，多地首套房貸款利率、首付比例下行，市場銷售降幅明顯收窄；另一方面，房地產企業融資環境持續改善，房地產開發投資降幅收窄。進一步釋放需求釋放剛性和改善性住房需求，是推動房地產健康、可持續發展的關鍵舉...
中央經濟工作會議指出，有效防范化解重大經濟金融風險。今年《政府工作報告》提出，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，防止無序擴張，促進房地產業平穩發展。防范化解房企風險要抓主要矛盾，即“優質頭部房企”這個關鍵。抓頭部，源于部分頭部...
征收房地產稅的信號又來了。3月24日，財政部原部長樓繼偉在《比較》發表《新時代中國財政體系改革和未來展望》一文。樓繼偉認為探討財政體系的未來發展導向需要問題導向，并提出可行的選擇方案。其中之一是建立適合作為地方稅的稅種。樓繼偉在文中稱，房地...
3月28日，據住建部網站消息，經國務院同意，近日住房和城鄉建設部、應急部等15部委聯合印發了《關于加強經營性自建房安全管理的通知》（以下簡稱“通知”），要求以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實黨的二十大精神，全面加強經營性...
業內一直關注的房地產稅問題，又有了新的消息。財政部原部長樓繼偉近日在《比較》雜志發表《新時代中國財政體系改革和未來展望》一文指出，探討財政體系的未來發展需要問題導向，并提出可行的選擇方案。一是，建立適合作為地方稅的稅種；二是，化解和抑制地方...
留住人才，就要解決好青年人、新市民的住房困難問題。3月20日，江蘇常州市宣布近期啟動了新一輪青年人才生活居住雙資助政策，大幅提升青年人才的購房補助，購房補貼最高提升67%。具體為：2023年1月1日后企業新引進博士研究生的資助標準提升至30...
3月26日，中國發展高層論壇2023年年會在北京開幕。國家發改委主任鄭柵潔在會上表示，我國將統籌發展與安全，以新安全格局保障新發展格局，確保糧食、能源等重要資源的安全，不斷提升產業鏈供應鏈的韌性和安全水平，加強重要基礎設施的安全保障，防范化...
3月21日，山東省德州市住房公積金管理中心發布《關于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》（簡稱“通知”）。通知明確，自2023年3月21日起，對購買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬元；...
春節后，多城房地產市場暖意初現，樓市復蘇回暖的跡象愈發明顯，多城帶看量、成交量數據上漲明顯，不過，這一輪由剛需及剛改客群支撐起來的回暖潮能維持多久還有待觀察。上海：二手房成交上升，仍有議價空間以上海為例，據上海鏈家研究院的監控數據顯示，2月...
3月23日，2023房地產開發企業綜合實力測評成果正式發布。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續開展15年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。中國房地產業協會會長馮俊在致...
當前，庫存指標出現了積極的信號，即51個月來百城住宅庫存規模首次出現同比下降態勢。3月22日，易居研究院公眾號發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，截至2023年2月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為51181萬平方米，環比減少2.4...
近日，國家統計局公布了2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況：70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數繼續增加，各線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。數據顯...
“3.7%的階段性利率扛不了多久，有買房需求的朋友真的不能再等了。”最近，廣西南寧房產中介小雙常常和客戶這么說。近來，房貸利率水平持續處在低位，銀行放款也持續加速，這都對買房人十分友好。但不少城市也傳來了“房貸利率即將回漲”的聲音。未來走勢...
2022年，樓市經歷了全國性的深度調整，行業投資、施工、新開工等各項指標均出現了深度回調，其中新房成交同比下降27%，按常理來看，樓市庫存去化壓力應當急劇攀升。但在此背景下，全年土地成交出現了深度調整，土地購置面積同比下降53%，大量土地被...
當前樓市回暖的力度，尚不足以形成充分的動力讓所有開發商投身到土地市場。2023年前兩個月，地方賣地收入仍不理想。財政部近日披露的數據顯示，1-2月累計，全國政府性基金預算收入6965億元，同比下降24%；其中，地方政府性基金中的國有土地使用...
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