CPI成開發商炒作點 房價漲的越高賣的越快

    商務部15日公布的數據顯示，11月全國實際使用外資(FDI)金額97.04億美元，同比增38.17%，連續第16個月實現月度同比增長。值得注意的是，房地產領域利用外資增幅明顯較大。對此，商務部新聞發言人姚堅稱，商務部將繼續加強對外資，尤其是房地產領域外資利用的監管。

　　使用外資連續16月增長

　　數據顯示，我國11月實際使用外資金額為97.04億美元，增幅為38.17%，為2009年8月以來連續第16月實現月度同比增長。1-11月累計實際使用外資金額917.07億美元，同比增長17.73%。姚堅預計，2010年全年中國FDI將在1000億美元左右。

　　在對外直接投資方面，今年1-11月，我國境內投資者共對全球122個國家和地區的2786家境外企業進行了直接投資，累計實現非金融類對外直接投資475.6億美元。

　　姚堅還介紹，“十一五”時期，我國對外投資實現新突破，5年累計對外直接投資可達到2200億美元，年均增長30%左右，全球排名由“十五”期末的第18位躍升至第5位，正逐步邁入對外投資大國行列。

　　房地產領域使用外資大增

　　數據顯示，我國房地產領域吸收FDI增幅明顯較大。1-11月房地產行業吸收FDI201億美元，同比增長48%。統計局此前發布的數據則顯示，1-11房地產開發企業本年資金來源63220億元，同比增長31.2%。其中，國內貸款11245億元，增長25%；利用外資656億元，增幅高達59%。歷史數據顯示，房地產開發企業資金來源整體增幅在回落，但其中利用外資額卻在持續增長。這引發了市場關于“熱錢”進入中國樓市的猜想。

　　對此，姚堅稱，商務部將繼續加強對FDI，尤其是房地產領域FDI的監管，包括與有關部門統計數據的核對核查，加強對土地文件完整性的審查。

　　但他同時指出，由于中國服務業加快發展，對商業地產的需求是客觀存在的，因此不能把這種增長完全視為“熱錢”驅動。

　　加快修訂外商投資目錄

　　昨日公布的數據還顯示，1-11月，服務業實際使用外資金額411.4億美元，同比增長29.3%，高于總體增幅11.57個百分點，所占比重達到44.86%，較上年同期上升4.01個百分點；制造業實際使用外資金額439.9億美元，同比增長6.2%，

　　“服務業是吸收外資增長的主要來源。制造業使用外資則會保持平穩發展。”姚堅說，在促進國內的擴大開放上，商務部將繼續推進降低各類關稅和非關稅，開放制造業和服務業。

　　姚堅表示，商務部正在積極落實《國務院關于進一步做好利用外資工作的若干意見》，加快修訂《外商投資產業指導目錄》，鼓勵外資投向高端制造業、高新技術產業、現代服務業、新能源和節能環保產業，以及設立各類功能性機構。