北京CBD地塊63億元成交 創(chuàng)土地出讓額新紀(jì)錄

    中國中信集團(tuán)公司21日以63億元人民幣的報價競得北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）核心區(qū)Z15地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。這個價格刷新了北京單幅地塊出讓價格的新紀(jì)錄。

　　記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，備受各屆關(guān)注的北京CBD核心區(qū)域６幅地塊中的Z15地塊和Z14地塊評標(biāo)結(jié)果21日最終確定，中信集團(tuán)和正大置地有限公司等11家單位組成的投標(biāo)聯(lián)合體成為最后的贏家。

　　本月7日進(jìn)入最后評標(biāo)階段的６幅地塊位于北京CBD核心區(qū)國貿(mào)橋東北角，北臨中央電視臺新址，南臨建國路，是北京CBD最后一片成塊待開發(fā)土地。

　　其中體量最大的Z15地塊，規(guī)劃建筑面積為35萬平方米，底價為50.575億元。共有3家企業(yè)進(jìn)入最后階段的競爭，大連萬達(dá)報價45億元，中國中信集團(tuán)報價63億元，海航集團(tuán)報價59億元，中信集團(tuán)最終勝出。

　　Z14地塊招標(biāo)底價為31，79億元，規(guī)劃建筑面積２２萬平方米。競標(biāo)單位是由正大置地、正大集團(tuán)、卜蜂國際、上海帝泰、正大制藥投資、中山凱茵、玖龍紙業(yè)、華康資本、金光紙業(yè)、上海世茂和華僑鳳凰等11家企業(yè)組成的聯(lián)合體，中標(biāo)價格為41，14億元。

　　雖然創(chuàng)造了北京單幅地塊出讓價格的新紀(jì)錄，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，Z15地塊樓面地價僅為每平方米1.8萬元，應(yīng)該說，低于CBD區(qū)域的平均水平。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)首席分析師張月介紹，目前北京CBD核心區(qū)域商業(yè)寫字樓的售價均在每平方米3.5萬元以上。目前，Z15地塊每平方米1.8萬元的樓面地價加上建安成本，尚低于每平方米3.5萬元的購置價格。

　　北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）管理委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，CBD核心區(qū)定位為首都國際金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中展示平臺，世界500強和跨國公司總部高度聚集和國際經(jīng)濟文化交流的核心基地。因此，北京市政府更關(guān)心產(chǎn)業(yè)聚集對經(jīng)濟的帶動作用和長遠(yuǎn)的稅收貢獻(xiàn)，而不是短期的土地收益。

　　據(jù)悉，CBD核心區(qū)域的Z3、Z4、Z5、Z6等四地塊評標(biāo)結(jié)果也將于近日出爐。