一線城市樓市回暖 京滬廣深成交量上升

    上周一線城市的房地產市場開始逐漸回暖，除深圳出現價格小幅調整外，北京、上海、廣州等地出現量價回升。

　　“樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望，年底首次置業的婚房需求及改善型需求增加，加上對未來市場預期的不確定使部分潛在需求提前出手，上周市場成交大幅增加。”戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮表示。

　　戴德梁行提供的數據顯示，北京新建商品住宅成交量大幅上漲，成交面積36.69萬平方米，環比增加11.9％，成交套數3499套，環比增加22.3％，中低價位的中小戶型產品銷售占比增多。

　　上海也有所表現，商品住宅銷售量止跌回升，共成交約13.5萬平方米，環比上周漲幅為10.3%；成交套數為1628套，較上周增加243套，環比上升17.5%。成交均價漲至22061元/平方米，環比上周上揚10.4%。

　　年末，廣州樓盤上市量倍增，持續推動市場成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米，環比大漲73.1%；成交套數為1689套，較上周增加700套，環比增幅為70.8%。

　　深圳雖然成交均價18422元/平方米，環比下跌5.4%。但是，成交量仍然有不俗的增幅，成交面積9.62萬平方米，環比增加24.8%，成交套數1170套，環比增加27.7%。

　　蔣尚禮表示，四大城市的銷售明顯回暖，是因為在年底回籠資金的壓力下，近期打促銷折扣牌的樓盤開始多起來，且促銷力度比之前加大。而部分新近開盤的項目由于較強的品牌效應及較好的性價比，引發剛性及投資需求年末的入市信心，推動市場成交再度回升。