銀根松動房價普漲 樓市調控壓力加大

    新年度開年銀行放款額度充足，北京近來首套房在部分銀行可以享受七折利率，公積金對二套房認定有所松動，銀行對房地產的貸款沖動令購房者對調控政策的判斷在變化。業內人士預計，樓市價格可能出現連續第5個月上漲，調控壓力再度加大。

    盡管去年12月我國人民幣貸款新增4900億元，較11月環比回落。但央行今日公布2010年金融統計數據報告顯示，我國2010年全年人民幣貸款增加7.95萬億元，同比少增1.65萬億元，但仍超出去年初制定的7.5萬億信貸目標。樓市貸款依然居高，而充足的流動性使房地產泡沫加大。

    日前已有消息，2011年開年，各行有大量的貸款額度可用，部分銀行個人房貸門檻已有所降低，貸款者可享受七五折甚至七折的利率優惠。在去年兩次調控效果不佳的情況下，新年度銀行對房地產的貸款沖動，令人們對樓市的再度沖高心懷憂慮。

    中原地產認為，在去年12月，部分購房者因為銀行貸款額度的影響均將在1月份大量簽約，部分之前的剛性需求可能因為最近解凍的貸款政策而在春節前入市，對調控政策開始松動的判斷可能使春節前樓市出現一波小高峰，而價格可能出現連續第5個月上漲，調控的壓力再度加大。