銀根松動(dòng)房?jī)r(jià)普漲 樓市調(diào)控壓力加大

    新年度開(kāi)年銀行放款額度充足，北京近來(lái)首套房在部分銀行可以享受七折利率，公積金對(duì)二套房認(rèn)定有所松動(dòng)，銀行對(duì)房地產(chǎn)的貸款沖動(dòng)令購(gòu)房者對(duì)調(diào)控政策的判斷在變化。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，樓市價(jià)格可能出現(xiàn)連續(xù)第5個(gè)月上漲，調(diào)控壓力再度加大。

    盡管去年12月我國(guó)人民幣貸款新增4900億元，較11月環(huán)比回落。但央行今日公布2010年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，我國(guó)2010年全年人民幣貸款增加7.95萬(wàn)億元，同比少增1.65萬(wàn)億元，但仍超出去年初制定的7.5萬(wàn)億信貸目標(biāo)。樓市貸款依然居高，而充足的流動(dòng)性使房地產(chǎn)泡沫加大。

    日前已有消息，2011年開(kāi)年，各行有大量的貸款額度可用，部分銀行個(gè)人房貸門檻已有所降低，貸款者可享受七五折甚至七折的利率優(yōu)惠。在去年兩次調(diào)控效果不佳的情況下，新年度銀行對(duì)房地產(chǎn)的貸款沖動(dòng)，令人們對(duì)樓市的再度沖高心懷憂慮。

    中原地產(chǎn)認(rèn)為，在去年12月，部分購(gòu)房者因?yàn)殂y行貸款額度的影響均將在1月份大量簽約，部分之前的剛性需求可能因?yàn)樽罱鈨龅馁J款政策而在春節(jié)前入市，對(duì)調(diào)控政策開(kāi)始松動(dòng)的判斷可能使春節(jié)前樓市出現(xiàn)一波小高峰，而價(jià)格可能出現(xiàn)連續(xù)第5個(gè)月上漲，調(diào)控的壓力再度加大。