國土局:集體土地上建設的租賃房非小產權

    近日有媒體報道北京試點在集體土地上建設租賃房，并稱之為"北京試水小產權房租賃"。對此，北京市國土局昨天回應，集體土地上建設租賃住房試點與所謂"小產權房"是完全不同的概念。集體土地上建設租賃房是本市正在探索的一項新政策，并非"小產權房"。

    集體土地租賃房不同于小產權房

    近日有媒體報道，北京市試點在集體土地上建設的租賃房，租賃房由村集體組織自建、自管，土地為集體性質不變，建成后不分割辦理產權，只租不賣。報道中還稱之為對符合規劃的小產權房開了口子，為一些小產權房帶來"轉正"的可能性。

    "集體土地上建設租賃住房試點與所謂'小產權房'是完全不同的概念。這個報道顯然混淆了概念。"市國土局相關負責人說，集體土地上建設租賃房是北京在城鄉一體化過程中，為拓寬租賃住房建設渠道，以多種方式解決城鄉接合部地區周邊產業園區、產業聚集區內的來京人員及其他人員臨時性居住需求，促進農民產業增收，優化城鄉接合部環境而在探索的一項新政策。

    集體土地建設租賃房試點方案尚在研究

    這位負責人強調，集體土地上建設租賃住房試點，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃，對建設主體、用地性質、用地方式都將嚴格界定，必須依法辦理審批手續。

    他透露，集體土地上建設租賃住房試點的相關政策，目前正在研究制訂中，試點方案也上在研究中。