南京限購令本地家庭限購三套房

    “期盼”已久的南京市房地產(chǎn)市場調(diào)控細(xì)則終于出爐了——昨晚6點(diǎn),南京市住建委官網(wǎng)上發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。而此時(shí)距離“國八條”要求的省會城市必須在2月中旬前頒布的最后時(shí)限只有一天時(shí)間。記者了解到，最受關(guān)注的“限購令”與“國八條”中的規(guī)定幾乎一樣，本地家庭限購第三套房，擁有1套及以上住房的非本地家庭，無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，同樣被納入限購范圍內(nèi)。
    該通知共有16條，執(zhí)行時(shí)間為2月19日，這也是“限購令”開始執(zhí)行的日期，換句話說，只要是不符合規(guī)定的買房人，今天去房產(chǎn)登記部門辦理合同鑒證的話，將一律“拒簽”。一些消息靈通的開發(fā)商趕在限購令出臺之前搶推的房源，只要是已經(jīng)辦理了合同鑒證的，將可以“逃過一劫”。
    南京樓市“限購令”核心細(xì)則
    對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房
    擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房
    無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房
    努力控制新建住房價(jià)格。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于3月底前向社會公布。
    新建商品住房上市必須明碼標(biāo)價(jià)、“一套一標(biāo)”；申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)申報(bào)價(jià)格，且開盤價(jià)格應(yīng)與申報(bào)價(jià)格一致，申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，3個(gè)月后需要調(diào)高的必須重新申報(bào)
    認(rèn)真執(zhí)行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍
    調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策。個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。