信貸額度再收緊 北京招行利率最高調(diào)至1.5倍

在貸款額度緊張和北京出臺嚴(yán)厲的調(diào)控措施影響下，二套房購房名額和貸款資源也變得稀缺。記者昨天了解到，部分股份制銀行二套房貸利率已悄然上浮，最高達到了基準(zhǔn)利率的1.5倍。

招行金融街支行人士表示，目前二套房房貸為基準(zhǔn)利率1.3倍的申請已經(jīng)排滿了，要想更快拿到貸款，就得繼續(xù)上浮，有部分急著過戶二套房的客戶主動將利率提高至1.5倍。該人士表示，二套房的資源越來越有限，很多購房者都急于過戶，擔(dān)心再拖就買不了二套房了。招行大望路支行人士則稱，目前二套房貸執(zhí)行的政策是基準(zhǔn)利率的1.1倍，但是未必能批下來，可能1.2倍、1.3倍會比較好申請。招行北京分行人士稱，目前該行的統(tǒng)一政策仍是按照國家規(guī)定的二套房在基準(zhǔn)利率上上浮10%以上，各支行可根據(jù)具體情況做調(diào)整。

光大銀行的一支行房貸經(jīng)理表示，二套房貸款申請要抓緊，目前政策是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，但還要看客戶具體情況，到時候上浮20%、30%也不無可能。工行則表示，二套房1.1倍目前能申請下來。

“額度緊張，銀行都沒錢可貸了，現(xiàn)在情況看，每個月的上旬貸款審批下來的幾率較大，到中旬和下旬銀行都已經(jīng)沒有額度了。”銀行人士表示。鏈家市場分析師張月稱，近期辦理的二套房貸款多數(shù)還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，但各個支行不一樣，對優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶都不一樣，利率差異化已經(jīng)真正到來。

利率上浮意味著購房壓力再度加大。以貸款100萬20年還清購買二套房為例，基準(zhǔn)利率1.1倍后執(zhí)行利率為7.26%，月供7909.82元，1.2倍后執(zhí)行利率為7.92%，月供為8314.68元，如果執(zhí)行1.5倍的利率月供則漲到9584.06元。