央企并未完全退出樓市 五礦擬45億購辦公樓

    五礦集團于2月28日發布公告稱，公司擬于近期用45億元收購北京第五廣場用作辦公樓。同時，五礦集團表示，將于近期發行兩期短期融資券，募集資金合計50億元，用于補充公司及子公司的營運資金。

　　作為21家獲批保留地產業務的央企之一，五礦集團醞釀的這場收購，在整個住宅市場面臨調控、商業地產受青睞之際，引來關注。

    “目前在整體市場受到調控，資金緊張的情況下，不可否認相比普通的開發商來說，央企在融資渠道方面有優勢，在這個過程中，加大房產持有力度，或是轉投商業地產，都是很自然的選擇。”昨日 （3月2日），中國指數研究院副院長陳晟告訴《每日經濟新聞》記者。

　　亞豪機構市場總監郭毅則表示，“這種想法（投資商業地產）比較迫切，可以看到很多央企現在都有這樣的變化。”

　　“從去年開始，整個房地產市場出現了轉折，大家開始意識到這是進入商業地產的好機會，很多大型房企包括華潤、萬科都作出了這樣的轉變。”戴德梁行華北區研究部主管魏冬告訴記者，不管從企業長遠發展還是投資回報考慮，商業地產相比住宅地產來說長期的優勢較為明顯。

　　記者致電中國五礦集團公司宣傳部，其負責人稱收購一事還未最終確定，具體情況不是非常清楚。

　　在郭毅看來，央企通過收購獲得商業項目并非謀求短期的利潤增長，而是借此實現長期資產保值和增值。

　　商業地產市場會不會出現更多央企的身影，多位業內人士都表示了肯定。北京中原地產三級市場研究部總監張大偉表示，資金較為寬裕的央企在今年會更多地轉移到商業地產市場上。