央企退地令號角吹響一年 至今響應者寥寥無幾

    據報道，2011.3.18日是央企退地令執(zhí)行滿一年。去年的3月18號，國務院國資委勒令78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)加快重組，在完成自有土地開發(fā)和已實施項目后要退出房地產業(yè)務。
一年過去了，有媒體統計的數據顯示，截至去年12月28號，在227家央企下屬三級以上房地產子公司中，只有26家公司掛牌轉讓旗下的地產業(yè)務。央企退地何時才能圓滿收尾？

    媒體統計公布的數據顯示：截止到2010年12月28日，227家央企下屬三級以上房地產子公司中，只有26家公司掛牌轉讓旗下的地產業(yè)務。這一數據是否真實、客觀呢？國資委規(guī)劃發(fā)展局局長王曉齊近期在接受采訪時的一段話，無意中對媒體公布的數據給出了有力的佐證。

    王曉齊：這幾戶去年退了十幾戶，今年還是有十幾戶要退出，就是整體退出，這樣的話真正下面還有零星房地產業(yè)務有四十幾戶企業(yè)，涉及到二級、三級子企業(yè)可能多一些，就是項目公司多一些，百十來戶的項目公司，這些項目公司在完成這些項目的開發(fā)之后，不再進行新的項目就自然退出了。

    在上個月22號的新聞發(fā)布會上，國資委副主任邵寧也表示，去年已經退出副業(yè)是房地產業(yè)的企業(yè)有14家，今年估計還將有20多家央企退出房地產業(yè)，與國資委勒令退出房地產業(yè)的78家央企相比，顯然央企退地的速度并不能令人滿意，中國房地產指數系統副主任陳晟說，退地速度的緩慢完全在很多人的意料之中。

    陳晟：我覺得也是情理之中，可能跟現在的選擇退出的模式也是有關系的，因為有的一種全部的轉讓，還有的是不再新增，現有的項目做完就結束了。也有很多傳統的一些問題，比如說有的這種土地可能是質量不高，想接手的人就不是很愿意，如果質量很高的話，那么可能就會有利益方面的一些需求，因為它這些地塊可能還有一些屬性、變化或者是怎么樣的，所以可能會有各種各樣的模式，也只能是從先易后難的這么一個步驟來吧。