任志強曝行業潛規則 高價申報打折賣房應對政策

    地產界的“大炮”任志強再次發炮，自曝行業潛規則。他在微博上指出，為了應對國家發改委日前下發的《商品房銷售明碼標價規定》，房地產開發商會先高報價申報，然后再打折優惠賣房，把價格調節的余地控制在自己手中。
國家發改委本月16日下發的《商品房銷售明碼標價規定》要求，商品房銷售實行一套一標價，不得在標價之外加價銷售。該文件發布后，任志強隨即在微博上表示：“商品房市場銷售管理規則是住建部文件有效？還是發改委說了算？兩者矛盾，以誰為準？”
　　
　　對于有網友提出的“發改委文件和房地產法的沖突點到底是什么”的疑問，任志強表示：“至少要和主管部門協商聯合發文，程序都錯了。”但是，記者并未發現發改委文件與住建部現行規定有實質性沖突。國家發改委網站明確指出，該部門的職責包括“擬定并組織實施價格政策”和“依法查處價格違法行為和價格壟斷行為”等。
　　
　　針對發改委的“一房一價”和價格申報備案后不許提價的要求，任志強表示，開發商會采取先高價申報、再打折的做法，這種游戲在任何打折店早已不是什么新鮮事。地產界業內人士張先生告訴記者，開發商或一手房中介在售房時確實存在任志強所說的這種現象。但也有業內人士表示，在目前一輪接一輪的調控政策下，保障房大批上市和投資購房需求減少，樓市供求關系正在逐漸逆轉，開發商慣用的操作手法將很難一直沿用下去，目前一些新盤已經開始低價入市，先標高價未必行得通。