林中：2020下半年買房地產(chǎn)股比投資房子好

       2020年5月26日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合開展的“2020中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會”在上海召開。

　　關(guān)于下半年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，旭輝控股董事局主席林中認為應(yīng)該還是平穩(wěn)。但是會出現(xiàn)一個新的情況，個別城市、個別板塊分化會很厲害，局部有些非常好賣，但也有些賣不動賣不出去。成交量能夠恢復(fù)去年同期水平甚至略有增長。

　　關(guān)于房企如何應(yīng)對資本市場的變化的問題，林中認為，資本市場有潮流，資本市場也有口味，不同時期口味不一樣，目前來看資本市場喜歡穩(wěn)健、財務(wù)負債率低、現(xiàn)金流好、有多元化收入可以支撐的企業(yè)。

　　關(guān)于房企如何既服務(wù)好業(yè)主又服務(wù)好投資人，林中表示，還是做好自己的事。一個企業(yè)最好就是做好自己的戰(zhàn)略，做好自己的經(jīng)營，資本市場的話要聽，但是也不能全聽。涉及到資本市場基本的要求規(guī)則，要聽；涉及到企業(yè)發(fā)展的業(yè)務(wù)和戰(zhàn)略就不能全聽。林中認為長遠看，還是要追求持續(xù)的、穩(wěn)定的、有質(zhì)量的增長，只要堅持這么做，資本市場總會喜歡這種企業(yè)。所以旭輝不會變換自己的策略去迎合資本市場的口味，堅持做真實的自己。

　　鑒于目前復(fù)雜的經(jīng)濟形勢，林中對于房地產(chǎn)長期看好看多，他認為下半年市場應(yīng)該以平穩(wěn)為主，買房地產(chǎn)股比投資房子好。