關(guān)于優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知

各有關(guān)單位、住房公積金繳存人：

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府提振消費(fèi)相關(guān)部署要求，進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，擴(kuò)大使用范圍，提升繳存人的獲得感和滿意度。按照《山東省住房公積金促消費(fèi)專項行動計劃實施方案》文件精神，結(jié)合棗莊實際，報市住房公積金管理委員會審議通過，決定對我市相關(guān)住房公積金政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，具體內(nèi)容如下。

　　一、貸款政策方面

　　1.適度提高多子女家庭貸款額度

　　符合多子女家庭條件，在我市購買自住住房，使用住房公積金貸款的，最高貸款額度提高30萬元。

　　2.合理確定最高貸款額度

　　為保障繳存人剛性住房需求，支持我市“好房子”建設(shè)和現(xiàn)房現(xiàn)售，滿足多子女家庭購房需求，符合多項上浮額度疊加后，最高貸款額度不超過160萬元。

　　建立最高貸款額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制。一是本市住房公積金貸款個貸率低于90%時，符合多子女家庭、現(xiàn)房銷售項目和高品質(zhì)或裝配式住宅的，多項最高貸款額度支持政策可累加執(zhí)行，累加后最高貸款額度不超過160萬元；二是本市住房公積金貸款個貸率處于90%（含）—95%（含）區(qū)間時，多項最高貸款額度支持政策暫停累加執(zhí)行，可選擇單項最高貸款額度支持政策執(zhí)行；三是本市住房公積金貸款個貸率高于95%時，最高貸款額度支持政策暫停執(zhí)行。

　　3.加大人才購房貸款支持力度

　　符合《棗莊市住房公積金人才支持政策》規(guī)定的I類、II類人才標(biāo)準(zhǔn)，在我市正常繳存住房公積金滿6個月及以上，購買自住住房，收入穩(wěn)定、有還款能力且信用良好，未辦理過購房等原因提取（貸款申請前一年內(nèi)租房提取除外）的，可按照最高貸款額度申請。個人住房公積金賬戶余額達(dá)到貸款額5%后，可申請辦理按月對沖還貸業(yè)務(wù)。

　　二、提取政策方面

　　優(yōu)化住房公積金組合貸款提取范圍。繳存人家庭已辦理住房公積金組合貸款，個人住房公積金賬戶繳存正常，且貸款無逾期的，可按年提取住房公積金用于償還組合貸款中的商業(yè)貸款，提取總額不得超過還款總額。住房公積金貸款結(jié)清前需保留貸款額5%的部分，不得用于償還商業(yè)貸款提取。

　　本通知自2025年7月10日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不一致的，按照本通知執(zhí)行，未涉及內(nèi)容仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

　　棗莊市住房公積金管理中心

　　2025年6月30日