山東1-7月商品房銷售額同比增長(zhǎng)0.6% 首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正

       7月份面對(duì)疫情影響，山東強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，相繼出臺(tái)了簡(jiǎn)化房屋交易辦理手續(xù)、創(chuàng)新房地產(chǎn)營(yíng)銷方式等多項(xiàng)政策措施，助力房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)恢復(fù)向好。

　　記者從山東省統(tǒng)計(jì)局獲悉，1-7月，房企投資進(jìn)度加快。房地產(chǎn)開發(fā)投資5065.5億元，同比增長(zhǎng)4.3%，分別比上半年、一季度提高1.4和4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資3900.5億元，增長(zhǎng)4.5%，分別比上半年、一季度提高0.8和5.7個(gè)百分點(diǎn)；非住宅投資1165.1億元，增長(zhǎng)3.7%，分別比上半年、一季度提高3.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售逐漸恢復(fù)。隨著疫情的有效控制，房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)銷售逐漸恢復(fù)。1-7月，銷售面積6322.7萬(wàn)平方米，已恢復(fù)到去年同期水平的96.6%，分別比上半年、一季度提高1.0和18.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷售面積5686.8萬(wàn)平方米，恢復(fù)到去年同期水平的97.4%，分別比上半年、一季度提高1.0和18.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　市場(chǎng)重心轉(zhuǎn)向改善型。從投資看，中大戶型住宅投資是帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)的主要?jiǎng)恿Α?-7月, 以改善型需求為主的90-144平方米住宅投資2567.2億元，增長(zhǎng)8.1%，增速分別比上半年、一季度提高0.6和6.0個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全部房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到90.8%。從銷售看，90-144平方米中大戶型住宅是市場(chǎng)銷售主體，實(shí)現(xiàn)銷售面積4124.1萬(wàn)平方米，占全部住宅銷售面積的比重為72.5%，同比提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　房企收入預(yù)期向好。企業(yè)資金回籠逐步向好，項(xiàng)目建設(shè)有保障。1-7月，商品房銷售額5250.1億元，同比增長(zhǎng)0.6%，首次實(shí)現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，分別比上半年、一季度提高2.4和22.0個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)銷售回籠資金到位3364.5億元，占全部到位資金的比重為48.0%，分別比上半年、一季度提高1.0和8.7個(gè)百分點(diǎn)。