傅玲玲：“思考”才是房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的完善和建設(shè)

        由樂居財(cái)經(jīng)主辦，新浪財(cái)經(jīng)、中國企業(yè)家、中房網(wǎng)、中物研協(xié)聯(lián)合主辦的“行穩(wěn)致遠(yuǎn)——2020（第四屆）中國地產(chǎn)經(jīng)理人評選”活動進(jìn)入專家評審階段。

　　11月19日，2020中國地產(chǎn)、物業(yè)經(jīng)理人100強(qiáng)評選湖北區(qū)域?qū)＜以u審會順利舉行，來自房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、學(xué)術(shù)界的5位專家評審為湖北區(qū)域75位地產(chǎn)和物業(yè)經(jīng)理人進(jìn)行打分。

　　武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長 傅玲玲

　　在評審會后的專訪中，武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會秘書長傅玲玲表示，在市場下行周期之下，隨著房企融資渠道的不斷收緊，房企面臨著巨大的生存壓力。疊加今年的疫情，武漢的地產(chǎn)經(jīng)理人迎來前所未有的挑戰(zhàn)，城市暫停76天之后復(fù)工，面臨行業(yè)用工成本增加、交房延遲、客戶退房、市場去化壓力增大等；微觀層面，需要對沖渠道銷售對于營銷體系的壟斷。在此之下，既要取得高業(yè)績，加快資金回流，又要在融資端發(fā)力，盡量降低融資成本，可謂殊為不易。

　　“滄海逆流方顯英雄本色”，挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，房地產(chǎn)行業(yè)和過去十多年的發(fā)展邏輯已完全不同，高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的模式已不可持續(xù)，行業(yè)增速放緩,房地產(chǎn)市場進(jìn)入存量博弈階段，從做“大”到做“好”，必然要求從產(chǎn)品品質(zhì)到運(yùn)營服務(wù)的全面提質(zhì)升級，今年的地產(chǎn)經(jīng)理人都應(yīng)該會更深刻的思考房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的未來，思考才是房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的完善和建設(shè)。