12月21日,中國社會科學(xué)院發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告(2020-2021)》預(yù)測,2021年中國樓市總體有望延續(xù)平穩(wěn),全年商品住房價格同比增幅可能會下降維持在5%左右,商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創(chuàng)歷史新高。
《報告》指出,住房市場從劇烈波動增長轉(zhuǎn)向恢復(fù)性平緩波動增長,出現(xiàn)了新興的特征。分析原因機(jī)制發(fā)現(xiàn),新冠疫情雖對樓市造成強(qiáng)烈沖擊,但政府和市場各方均有效韌性應(yīng)對,決定中國樓市收斂性恢復(fù)。
《報告》建議,瞄準(zhǔn)五個關(guān)鍵,實施重點突破。第一,建立體系化和定量化的政策基準(zhǔn)以強(qiáng)化精確、有效調(diào)控。第二,規(guī)劃并構(gòu)建以都市圈為主體的全國住房空間體系。第三,加快開征房地產(chǎn)稅以帶動長效機(jī)制建設(shè)。第四,啟動實施“租售結(jié)合”的“新市民安居工程”。第五,探索建立以住房公積金為主體的政策性住房金融體系。