穆迪：嚴格調控之下中國房地產業極為強勁的銷售增長難以持續

       4月2日，穆迪投資者服務公司在一份新發表的報告中表示，2021年前兩個月全國房地產合約銷售額極為強勁，主要原因是2020年同期基數較低。但由于政府重點是保持房地產業長期穩定并遏制系統性風險，預計年內強勁增長勢頭將放緩。

　　穆迪副總裁/高級分析師黎錦雄表示："因信貸環境收緊將抑制房價上漲和銷量增長，我們預計2021年年內全國房地產合約銷售額增長將放緩。由于銷售受疫情影響2020年上半年基數較低，年內增長可能呈前高后低之勢。"

　　具體而言，70家受評開發商中，我們跟蹤的30家開發商2021年前兩個月合約銷售額同比增長88.0%，增速低于行業整體水平。

　　同時，主要受一二線城市推動，2021年前兩個月房價上漲勢頭依然強勁。但是，由于地方政府將微調調控措施以穩定房價，我們預計年內房價漲勢將放緩。

　　2021年第一季度受評開發商境外發債合計174億美元，較2020年同期的239億美元下降27.3%，部分原因是投資者信心較弱。另一方面，2021年第一季度 (截至3月26日)，受評開發商境內發債合計人民幣566億元，較2020年同期增長13.3%。