端午小長假中國多地樓市熱度減弱

       受到政策持續收緊等因素影響，今年端午小長假多地樓市熱度減弱。

　　諸葛找房數據研究中心15日發布的數據顯示，2021年端午假期，中國重點20城市新房成交7868套，與去年端午同期相比下降57.1%。

　　諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙認為，端午假期，中國樓市熱度減弱有三方面主要原因。

　　一是受到政策持續收緊影響，重點城市交易活躍度下滑；二是端午小長假假期較短，開發商樓盤優惠力度較小；三是去年端午假期，樓市處于疫后反彈階段，市場活躍度高，成交量達到一個小高峰，與去年端午小長假相比，今年端午樓市成色不足。

　　從單日成交情況來看，端午假期重點20城新房日均成交2523套，較“五一”假期日均成交上漲13.7%。

　　20個城市中，南寧、福州、廣州、北京等城市端午假期日均新房成交量明顯高于“五一”假期期間，漲幅均超100%。

　　二手房市場表現與新房市場基本類似，市場成交熱度平平。諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，重點五城端午假期共成交873套，與去年端午假期相比下降13.65%。

　　中原地產研究中心發布的統計數據反映出同樣的趨勢。該機構發布的報告顯示，端午小長假期間，各地樓市熱度不高，大部分重點城市都在調控影響下有所降溫，雖然未出現明顯的價格下調，但成交量已經出現了輕微下行。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，因為疫情的特殊原因，2020年上半年樓市處于低谷。2021年上半年部分熱點城市成交量同比翻倍，房價上漲也明顯加速。不過，最近樓市調控政策特別是針對經營貸的收緊政策效應顯現，端午小長假成交有所降溫。

　　據該機構統計，1—5月份，各地發布的樓市相關政策高達234次，平均來看，每天都有不止一條樓市相關政策出臺。其中，整頓中介亂象、嚴查經營貸、降溫學區房等成為主要措施。