“金九”失約 中秋假期中國多地樓市成交低迷

       剛剛過去的中秋假期(9月19日-21日)，中國多地樓市延續(xù)9月以來的降溫態(tài)勢，房地產(chǎn)市場交易情緒不高。繼去年的“金九銀十”成色不足之后，今年樓市“金九”再度失約。

　　中指研究院22日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中秋假期部分重點(diǎn)監(jiān)測城市商品住宅成交面積較去年同期下降69%，與去年“中秋”假期低基數(shù)相比，亦下降39%。

　　其中，一線城市成交規(guī)模同比降幅最小，三四線代表城市降幅最大。中秋假期，上海、北京、深圳商品住宅累計(jì)成交12.46萬平方米，較去年同期下降65%，與去年中秋假期相比增長30%。

　　二線和三四線代表城市房地產(chǎn)市場降溫明顯。二線代表城市中秋假期商品住宅累計(jì)成交21.8萬平方米，同比下降70%，較去年中秋假期亦下降近五成；三四線代表城市中秋假期期間商品住宅累計(jì)成交5.1萬平方米，同比下降73%，較去年中秋假期下降近六成。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，今年樓市“金九”未現(xiàn)，且中秋假期成交低迷的主要原因在于房地產(chǎn)監(jiān)管環(huán)境依舊較嚴(yán)，多地調(diào)控政策逐漸顯效，導(dǎo)致購房者置業(yè)意愿快速下滑，市場觀望情緒濃厚，商品住宅成交規(guī)模有所下降。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2021年中秋假期期間，重點(diǎn)監(jiān)測的10個(gè)城市新房成交2336套，與8月同期下跌72.4%，與去年中秋假期下降82.1%，較2019年中秋假期下跌40.1%，較2018年中秋假期下跌36.9%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，2021年中秋假期樓市熱度減弱，一方面受到政策持續(xù)收緊影響，另一方面，今年中秋假期與國慶假期分隔，由于假期較短，開發(fā)商推盤優(yōu)惠力度相較去年明顯減弱。另外，根據(jù)交通運(yùn)輸部發(fā)布的信息，中秋假期旅客流量呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢，返鄉(xiāng)客流增加，人們對(duì)樓市的關(guān)注有所下降等。多重因素導(dǎo)致新房成交走低。