國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)調(diào)控政策效果明顯，表現(xiàn)三方面積極變化

       7月15日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)介紹2025年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

　　談及房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，盛來(lái)運(yùn)指出，今年以來(lái)，各地區(qū)各部門(mén)按照黨中央促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺(tái)相關(guān)措施推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動(dòng)，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。從政策效果看，主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：

　　第一，市場(chǎng)交易量有所改善，商品房銷(xiāo)售降幅同比收窄。

　　上半年，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄9.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄11.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長(zhǎng)的。

　　第二，市場(chǎng)價(jià)格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。

　　今天我們同時(shí)發(fā)布6月的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，從這些價(jià)格數(shù)據(jù)來(lái)看，一二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格雖然有所波動(dòng)，但同比降幅都比去年同期在收窄。

　　數(shù)據(jù)顯示，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)資金來(lái)源有所改善。

　　在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售回暖的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進(jìn)。

　　表現(xiàn)在上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年收窄10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中國(guó)內(nèi)貸款同比增長(zhǎng)0.6%，去年國(guó)內(nèi)貸款下降6%左右。

　　去庫(kù)存也取得了積極成效。6月末，全國(guó)商品房待售面積比5月末減少了479萬(wàn)平方米，連續(xù)四個(gè)月減少。

　　所以，這三方面的積極變化說(shuō)明宏觀(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策效果比較明顯。

　　當(dāng)然，我們也要看到，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額都在下降，房地產(chǎn)筑底需要一個(gè)過(guò)程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標(biāo)有所起伏波動(dòng)是正常的，這也需要我們下更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。