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[原創(chuàng)]滕州空置商品房14.39萬(wàn)㎡

2011-09-23

(一)完成投資情況

    1—8月份累計(jì)完成投資56.38億元,同比增長(zhǎng)80.76﹪。其中,商品住宅投資49.22億元,同比增長(zhǎng)71.65﹪;商業(yè)營(yíng)業(yè)房及配套投資7.16億元,同比增長(zhǎng)177.52﹪。

   本月完成投資6.65億元,環(huán)比增長(zhǎng)25.95﹪。其中,商品住宅投資5.11億元,環(huán)比增長(zhǎng)28.72﹪;商業(yè)營(yíng)業(yè)房及配套投資1.54億元,環(huán)比增長(zhǎng)上漲54﹪。

商品住宅完成投資49.22億元,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的87.3﹪,商業(yè)營(yíng)業(yè)房配套公建占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的12.7﹪,商品住宅投資占主導(dǎo)地位。

(二)商品房施工面積

    1—8月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積694.86萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)40.54﹪。

其中,商品住宅施工面積601.7萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)40.77﹪;商業(yè)營(yíng)業(yè)房及配套施工面積93.16萬(wàn)㎡,同比增長(zhǎng)39.09﹪。

    施工項(xiàng)目43個(gè)。本年新開(kāi)14個(gè)項(xiàng)目施工面積252.68萬(wàn)㎡,同比下降15.52﹪。其中,住宅新開(kāi)工面積224.2萬(wàn)㎡,同比下降16.99﹪。

商品房竣工14.59萬(wàn)㎡,同比下降66.83﹪。98%以上在建項(xiàng)目是小高層和高層,建設(shè)周期長(zhǎng),竣工日期延長(zhǎng)。

空置商品房14.39萬(wàn)㎡,同比下降45.22﹪。其中,住宅空置9.34萬(wàn)㎡,同比下降19.69﹪,占總空置商品房的64.91%;商業(yè)營(yíng)業(yè)房空置5.05萬(wàn)㎡,占總空置商品房的35.09%。

(三)銷(xiāo)售與價(jià)格

 1-8月份累計(jì)備案銷(xiāo)售面積61.37萬(wàn)㎡,共計(jì)6137套商品房。其中本月備案銷(xiāo)售面積6.87萬(wàn)㎡,687套商品房。

全市商品房住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格4401元/㎡(不包括保障性住房及回遷房)。

中部商品高層平均價(jià)4650元∕㎡,高層最高價(jià)6089元∕㎡,商業(yè)營(yíng)業(yè)房平均價(jià)10000元/㎡。

東部商品住宅多層平均價(jià)4800元∕㎡,高層平均價(jià)4450元∕㎡,高層最高價(jià)5670元∕㎡,商業(yè)營(yíng)業(yè)房平均價(jià)10000元㎡。

北部商品高層平均價(jià)4300元∕㎡,商業(yè)營(yíng)業(yè)房平均價(jià)9000元/㎡。

西部商品住宅多層平均價(jià)4290元∕㎡,小高層平均價(jià)3800元∕㎡。

南部商品住宅小高層平均價(jià)3833元∕㎡。

整體上看,中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例,西部和南部基本是以居住性住房需求為主。

 

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