隨著城市化進程加快，越來越多的城市開始大力開發地下空間工程——地鐵、停車場、商場、隧道、綜合管廊、體育場等，但是這些建筑卻不同程度地受到地下滲漏的威脅。記者在日前舉辦的2012“中國建筑地下防水與建筑安全”論壇上獲悉，據不完全統計，我國建筑工程滲漏率高達80%以上，多年來居高不下。專家表示，消費者在買房時也要關注建筑地下防水的保修期。
地下防水被喻為建筑的根，根爛了，大樹會怎樣？令人不安的是，我國建筑工程的滲水、漏水問題十分普遍。專家介紹，如武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時間里滲漏不斷，最后被迫封閉。北京地鐵10號線的一些車站、北京地下最深的工程財源大廈、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈、南通的家紡市場等，都存在不同程度的漏水問題。
“建筑地下防水對于建筑安全的重要程度，僅次于建筑結構。”北京市政府專業顧問、著名工程專家楊嗣信教授指出，滲漏意味著地下混凝土結構可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時間的累積，這些缺陷會逐漸擴大，導致鋼筋銹蝕，混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結構，引發建筑形態改變，危害建筑安全。
此外，與建設過程中出現垮塌等建筑事故相比，地下滲漏水對建筑物的侵蝕是緩慢的，由于具有隱蔽性，因此，對百姓生命及財產安全的潛在威脅更大。
實際上，現在建筑工程的防水材料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，但使用中的滲漏率卻也越來越高，怎樣解決這樣尷尬的“三高”？北京龍陽偉業科技股份有限公司董事長王偉提出，建筑地下防水是一項系統工程，防水材料的選擇、地質環境的勘探、建筑結構，乃至施工與后期管理維護都會對建筑地下防水效果產生影響。必須從勘探、設計、防水混凝土生產與施工、防水材料供應與施工、細部構造、后期維護的關聯過程中，始終貫徹防水理念，并用水實際檢驗。“人發現不了的問題水能發現，人可以糊弄人，但人糊弄不了水。”
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