多因素齊發力致成交高峰 6月或迎推房潮

5月成交迎高點

　　據濟南市住宅與房地產信息網數據顯示，濟南5月份新建商品房網簽5624套，創下了自去年8月份來近10個月的最高值。其中住宅成交了3723套，

濟南2011年8月-2012年5月成交數據對比圖
　　

    從成交數據可以看出，2012年自2月份后樓市成交便保持高位，3月和5月為近10個月來的兩個成交小高峰。從近10個月的數據中可以看出，自今年3月開始，住宅成交量明顯保持高位，可見剛需人群的入市為成交量的大漲貢獻了重要力量。

　　樓市“紅五月”不僅出現在濟南，全國多地5月成交放量，至歷史高點。據了解，珠海新建住宅5月成交810套，環比暴漲150.77%；北京成交10502套，環比漲34.2%；杭州商品房亦成交4539套創新高；無錫更是創下了近17個月來的成交最高值。

　　利好因素齊發力

　　5月份之所以取得如此好的成績，與開發商的降價促銷、以價換量無不關系。從濟南市場看，5月份不少新推房源都以低價入市，且大部分瞄準剛需購房者。低價位加上高性價比，使得不少新推樓盤當天銷售率便可達80%。

　　另一方面，5月份是開發商集中推盤也為高成交量貢獻了一份“力量“。據統計，濟南整個5月有近20個項目推出新房源。

　　伴隨著開發商打折促銷力度的加大，加上近段時間以來銀行各種信貸政策的松動、部分城市調控政策的微調等，在眾多因素的綜合作用下，剛需人群逐漸釋放，致使成交量大增。

　　6月或迎推盤潮

　　作為樓市的傳統旺季的5月完美收場，6月份走勢便牽動眾多置業者的心。6月作為本年度中間月被認為是樓市旺季和淡季的分界點，且是半年銷售業績的關鍵月份。

　　業內人士分析指出，為了沖刺上半年的銷售業績，6月樓市或迎來推盤高峰。在未正式進入樓市淡季前，眾多開發商將抓住此銷售時機做最后一搏。加之現階段需求的旺盛，6月市場或迎來供需兩旺的狀況。部分專家認為，在多個地區調控政策不斷微調的背景下，現階段或是較好的購房時機。