我市建立住宅維修金繳存聯(lián)動機制

    近日，市物業(yè)辦與市房管局產(chǎn)權(quán)交易所達成一致意見，建立住宅維修金繳存聯(lián)動監(jiān)管機制，將繳存住宅專項維修資金證明，作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的要件之一歸檔保存，有效堵塞了資金少繳、漏繳的漏洞，杜絕了代收單位截留、挪用資金現(xiàn)象的發(fā)生，維護了廣大業(yè)主合法權(quán)益。
　　

    據(jù)悉，住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后維修和更新、改造的資金。根據(jù)《山東省商品房銷售管理條例》、《山東省住宅專項維修資金管理辦法》等法規(guī)政策規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，均應(yīng)當在辦理房屋入住手續(xù)前，按照規(guī)定將住宅專項維修資金繳存住宅專項維修資金專戶。未按照規(guī)定交存住宅專項維修資金的，產(chǎn)權(quán)登記部門不予受理產(chǎn)權(quán)登記申請。

　　在具體工作中，市物業(yè)辦與市房管局產(chǎn)權(quán)交易所不斷加強協(xié)作，建立了聯(lián)合把關(guān)措施。市物業(yè)辦在小區(qū)上房時通過委托銀行直接收取、監(jiān)督開發(fā)企業(yè)按時將代收資金繳存專戶，做好住宅專項維修資金的繳存管理工作。市房管局產(chǎn)權(quán)交易所在辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記時，審核申請人能否提供住宅裝修維修資金交存證明，或者提供的繳存證明是否使用全省統(tǒng)一票據(jù)。通過上述措施，當前我市正在辦理交房手續(xù)的新建小區(qū)，全部實現(xiàn)了住宅專項維修資金交存。