中秋低調(diào)加推新房的保利香檳國(guó)際，230多套新房不到半天被搶走180套；前一天晚上“偷偷”加推新房的仁恒G53，136套新房第二天上午就有90多套被貼上“已售”的小紅花。事前多少有點(diǎn)忐忑的開(kāi)發(fā)商喜上眉梢，手上拿著房號(hào)翹首以盼的購(gòu)房者心急如焚……中秋節(jié)的南京樓市，只有天氣在降溫。
現(xiàn)場(chǎng)凄風(fēng)冷雨？
那只是用來(lái)形容天氣的
用一個(gè)詞來(lái)形容昨天南京河西保利香檳國(guó)際新房搖號(hào)的“物理環(huán)境”，那只能是“凄風(fēng)冷雨”，再用一個(gè)詞來(lái)形容現(xiàn)場(chǎng)的“人文環(huán)境”，那只能是“熱火朝天”——昨天早上南京氣溫驟降，還下起了瓢潑大雨，可是當(dāng)記者提早半小時(shí)驅(qū)車趕到保利的售樓處現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，迎頭就是保安一句很客氣的話：“實(shí)在是抱歉，這里沒(méi)位子了，你停到旁邊的廬山路吧。”記者放眼看去，售樓處門口的金沙江路早已變成停車場(chǎng)。“最早的不到7點(diǎn)就來(lái)了！”
停好了車，記者來(lái)到臨時(shí)等候區(qū)。帳篷地下擺著幾百把椅子，空著的已經(jīng)只剩下最后一兩排。兩百多名期待著成為保利業(yè)主的人們手拿著房號(hào)交頭接耳，入口處還不停有新客戶簽字拿號(hào)。記者注意到一個(gè)細(xì)節(jié)：開(kāi)始的時(shí)候“打扮清涼”的售樓小姐們還頂著冷風(fēng)瑟瑟發(fā)抖地在人群中辨認(rèn)招呼著自己的客戶，很快她們就紛紛批上外套躲進(jìn)了里間——不用擔(dān)心，急吼吼的客戶會(huì)主動(dòng)去找她們的。
精選1套？有人一口氣拿現(xiàn)金買8套
在買房人焦急的等待中，開(kāi)發(fā)商終于在上午9點(diǎn)宣布開(kāi)始搖號(hào)。記者在現(xiàn)場(chǎng)的銷控表上看到，保利香檳國(guó)際昨天推出了3幢樓，共230多套房源，有118平方米到140平方米的三房，還有160平方米、190平方米以及200平方米的大戶型，均價(jià)在每平方米1.7萬(wàn)到1.9萬(wàn)之間，與前期房源的價(jià)格相比，變化不算太大。為了吸引買房人，這次加推給出的優(yōu)惠是一次性付款98折，提前認(rèn)籌的享受99折，按時(shí)簽約的99折，最高可以享受4個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。
第一個(gè)號(hào)在數(shù)百購(gòu)房人的屏氣凝神中出來(lái)了，中號(hào)的人還算平靜地進(jìn)入了選房區(qū)。接下來(lái)是第2個(gè)號(hào)。在全場(chǎng)注視下，搖到號(hào)的女士高聲歡呼，手舞足蹈著沖進(jìn)了選房區(qū)。
更大的騷動(dòng)很快到來(lái)：剛搖到第四個(gè)號(hào)，人群中一陣驚呼：8套！有人一次性就選走了8套！全現(xiàn)金！“聽(tīng)說(shuō)是一個(gè)外地口音、45歲左右的男的，全都是118平方米的小戶型，肯定是投資用的，光誠(chéng)意金就要40萬(wàn)，誰(shuí)會(huì)住那么多房子啊！”一位戴眼鏡的年輕小伙子伸出了舌頭。“聽(tīng)說(shuō)是全款一次性付清，至少1600萬(wàn)，還是有錢人多啊！”另一位姑娘感嘆，什么加息啊首付啊的政策，都難不倒這樣的買房人！
更多的買房人則憂心如焚：“我就喜歡這戶型，賣完了怎么辦？”
“8套房”的議論還沒(méi)平息，盯著118平方米的買房者又被兜頭澆了一盆冷水：選房區(qū)快訊傳出，又有人出手一口氣買了4套，都是118平方米的戶型。
“是個(gè)男的，跟他的朋友一人兩套，同樓層相鄰，聽(tīng)說(shuō)將來(lái)各自都要打通當(dāng)別墅。”打探消息者回報(bào)。
不怕新政？“哪還有這么便宜的啊？”
隨著搖號(hào)進(jìn)程的加快，等候區(qū)里的買房人也顯得越來(lái)越焦急。記者很疑惑，難道“首付5成，利率1.1倍”的新政真的被無(wú)視了？
“我名下有一套房產(chǎn)，又小又破，早想換了，這次是以老婆名義買的，找找人，沒(méi)關(guān)系的，還是算首套。”買房者林先生覺(jué)得記者有點(diǎn)外行。
另一位風(fēng)度翩翩的男士告訴記者，確實(shí)很容易弄成“首套房”。他還說(shuō)，自己家也不住河西，但是就是沖著保利的品牌：“我還在城東的保利紫晶山拿了號(hào)，那邊搖中了就買那邊！現(xiàn)在哪還有這么便宜的品質(zhì)房子啊！”
“現(xiàn)在哪還有這么便宜的品質(zhì)房子啊！”聽(tīng)到這句話，記者又向人群看去。進(jìn)去選房的人都在精挑細(xì)選，選房區(qū)的入口已經(jīng)堵塞了起來(lái)，搖到號(hào)的排在狹小的通道口，沒(méi)搖到號(hào)的呆在已經(jīng)濕漉漉的選號(hào)棚里，保持著同樣一個(gè)姿勢(shì)：伸長(zhǎng)了脖子向里看。
仁恒G53：悄悄開(kāi)也熱賣
記者在現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)一些買房人說(shuō)，同樣在河西的仁恒G53也悄悄加推了一批新房，知道的人并不多，開(kāi)發(fā)商直接打電話通知預(yù)定客戶的。
記者立即趕到仁恒G53的售樓處。買房人確實(shí)不如保利鼎沸，但事實(shí)上，是記者錯(cuò)過(guò)了高峰期。當(dāng)時(shí)的時(shí)間是中午11點(diǎn)左右，在現(xiàn)場(chǎng)的銷控表上，記者看到136套新房已經(jīng)有90多套房子被貼上了“小紅花”，要知道這是均價(jià)23800的“高品質(zhì)樓盤”啊！看來(lái)現(xiàn)在樓盤開(kāi)盤不做宣傳“靜悄悄地開(kāi)”，同樣也熱賣。“我們昨天剛剛拿到了2幢的預(yù)售許可證，當(dāng)即就通知之前預(yù)訂的客戶了”，銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，買房人的購(gòu)房意愿還是蠻高的。
心態(tài)買房人后悔買遲了：
實(shí)在找不出跌價(jià)理由
記者算了筆賬，即便是按三成首付，一套200多萬(wàn)的房子首付款也得70萬(wàn)左右，能承受得起嗎？“承受不起也要買，你看這房?jī)r(jià)什么時(shí)候大跌過(guò)啊？”保利的準(zhǔn)業(yè)主林先生說(shuō)，這么多人冒雨跑來(lái)買房，就很能說(shuō)明問(wèn)題，該買的還是要買，總得改善改善條件吧。
身邊的一位男子也搭腔說(shuō)，他這是一個(gè)月以來(lái)第五次來(lái)售樓處了，之前一直猶豫著沒(méi)買，現(xiàn)在想想還是出手。“其實(shí)第一次開(kāi)盤的時(shí)候就準(zhǔn)備買了，還是想著等等看，房?jī)r(jià)說(shuō)不定會(huì)再往下跌。現(xiàn)在看來(lái)，房?jī)r(jià)并沒(méi)有大跌的跡象，頂多就是漲得沒(méi)那么兇了。”這位男子說(shuō)，包括他在內(nèi)的大部分人都希望房?jī)r(jià)跌，可是樓市在新政出臺(tái)后平靜了一段時(shí)間，最近又紛紛冒出“日光盤”、“搶購(gòu)盤”，他實(shí)在是找不出房?jī)r(jià)下跌的理由，“我都后悔買遲了！”
大家互相交流起來(lái)，就跟過(guò)節(jié)一樣熱鬧。李先生來(lái)自城北中央門，他說(shuō)保利香檳國(guó)際的房子已經(jīng)看過(guò)三次了，首批房源沒(méi)買到，這次下定決心要出手。“我名下沒(méi)房子，這次算首套，再不買就沒(méi)機(jī)會(huì)了”，李先生說(shuō)，200多套房子有300多人要買，這次開(kāi)發(fā)商要搖號(hào)，真希望自己能搖中，要是自己滿意的房源被選走，就考慮其他的。
也有買房人發(fā)現(xiàn)，其實(shí)保利和仁恒的價(jià)格有了一點(diǎn)微小的“暗漲”，“都漲了大概幾百塊吧，”余先生隨身帶著記錄的小本本：“上一次沒(méi)買，這次就要多掏個(gè)10萬(wàn)，下次就不敢想了！”
開(kāi)發(fā)商幸福得發(fā)暈：
人氣這么旺真沒(méi)想到
截止到昨天晚上7點(diǎn)多，記者再次致電保利香檳國(guó)際的售樓處，打算咨詢一下昨天全天的銷售情況。之前接待過(guò)記者的一位銷售人員有點(diǎn)興奮地說(shuō)：賣了八成，180套，真沒(méi)想到！
他告訴記者，昨天的房源中最受歡迎的是118平方米、120平方米和140平方米，全部售罄，剩下的50多套房源都是160平方米、190平方米和200平方米的，畢竟面積太大，總價(jià)也相對(duì)高一些。
昨晚8點(diǎn)鐘，仁恒G53也傳來(lái)消息稱，136套新房源也已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了107套，認(rèn)購(gòu)率同樣接近八成。“人氣這么旺真的很意外，自住投資的都有，不過(guò)還是以自住為主，我看是前面被抑制的購(gòu)房需求終于爆發(fā)出來(lái)了”，該樓盤的銷售負(fù)責(zé)人分析說(shuō)。
昨日銷售情況
截止到昨晚8點(diǎn)，官方數(shù)據(jù)顯示，昨天南京共認(rèn)購(gòu)商品住房303套，在近期200來(lái)套的平均水平多出了50%，算是相當(dāng)不錯(cuò)的成績(jī)。而在昨天的銷售排行榜上，排名第一位的就是仁恒G53，其次是宋都美域和天潤(rùn)城，昨天熱賣的保利香檳國(guó)際“榜上無(wú)名”。房管部門相關(guān)人士表示，這是由于其銷售數(shù)據(jù)還沒(méi)有上傳，如果加上180套的認(rèn)購(gòu)量，昨天一天南京樓市的總認(rèn)購(gòu)數(shù)量接近500套，中秋小長(zhǎng)假開(kāi)了個(gè)“好頭”。
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