西安擬開征私房出租稅 調研后將盡快試點征收

      在市十四屆人大常委會第二十四次會議上，市財政局在向市人大常委會報告時透露，將擴大網絡在線發票使用范圍，在房地產、建筑業全面實行網絡在線發票。進一步調整有獎發票布獎結構，加大對餐飲、娛樂、代理、酒店、中介服務等行業的稅收征管。

　　同時，做好私房出租稅收和小產權房契稅征管辦法的前期調研，力爭盡快試點征收。加大停車場收費等非稅收入征管，減少跑冒滴漏，采取得力措施加強行政事業單位國有資產經營收益和處置收益管理，著力查處坐收坐支、應繳不繳等問題。

　　南京

　　私房出租征稅不分居住經營

　　2007年1月1日，南京市根據《江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法》,開始對個人出租房屋實施稅收征管。《辦法》按照“簡稅制、低稅負、寬稅基、嚴征管”的精神，對個人出租房屋應征收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅(城市房地產稅)、個人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率進行計征。考慮與周邊省、市稅負的平衡，確定了全省5%的綜合征收率。同時，為簡化操作、方便征收，對個人出租房屋的用途不再區分用于居住或用于經營。

　    杭州

　　根據房屋坐落地劃分五級標準

　　從2007年5月1日起，杭州的出租房屋全面征稅。

　　根據杭州市地稅局公布的《杭州市個人出租房屋稅收征收管理實施辦法》，房東出租房屋后的30天內，必須前往稅務機關辦理納稅登記。納稅人未按規定納稅或進行開具發票行為的都將受到相關規定的處罰。

　　根據該辦法，杭州市根據房屋坐落地劃分了五級標準，并按主干道、次干道、里弄巷分別確定為一、二、三等。出租用于居住的房子(包括個人非住房和住房)還按結構分為高檔住宅(面積大于等于140平方米以上的公寓)、一般住宅和其他住宅(農村住宅、非成套住宅及非住房用于居住的)，不同結構不同地段的房子有不同的計稅租金收入最低標準。