滕州市房地產(chǎn)2014年9月統(tǒng)計(jì)分析

2014年9月統(tǒng)計(jì)分析

　　（一）完成投資情況

　　1-9月份全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)累計(jì)完成投資74.03億元，同比減少2.4%；其中，商品住宅完成投資44.83億元，同比減少16.55%；營(yíng)業(yè)用房及配套設(shè)施投資29.2億元，同比增長(zhǎng)31.77%。

　　商品住宅完成投資44.83億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的60.56%，營(yíng)業(yè)用房及配套公建設(shè)施占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總投資的39.44%。

　　（二）商品房施工面積

　　1-9月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工面積917.16萬(wàn)m2，同比減少16.45%。其中，商品住宅施工面積629.56萬(wàn)m2，同比減少19.08%；營(yíng)業(yè)用房及配套設(shè)施施工面積287.6萬(wàn)m2，同比減少10.04%。

　　全市在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目41個(gè)。今年新開(kāi)工項(xiàng)目10個(gè)（陽(yáng)光國(guó)際三期、育才嘉苑、廣大·左岸尚景、大同國(guó)際、熙城國(guó)際、城陽(yáng)臻品、德意君瑞國(guó)際廣場(chǎng)、錦河尚城等），新開(kāi)工面積（包括接轉(zhuǎn)項(xiàng)目的新開(kāi)工面積）85.22萬(wàn)m2。

　　商品房竣工面積40.46萬(wàn)m2；其中商品住宅竣工23.85萬(wàn)㎡。

　　商品房空置面積161.73萬(wàn)m2，其中，商品住宅空置90.46萬(wàn)m2，占總空置商品住宅的55.93%；營(yíng)業(yè)用房空置71.27萬(wàn)m2，占總空置商品住宅的43.07%。近兩年?duì)I業(yè)用房開(kāi)發(fā)面積逐年增加，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)用房空置較大。

　　（三）銷售

　　1-9月份批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目14個(gè)批次，批準(zhǔn)預(yù)售面積124.52萬(wàn)m2，10324套。其中，商品住宅80.3萬(wàn)m2， 6609套，非住宅44.22萬(wàn)m2，3715套。

　　1－9月份全市累計(jì)商品房銷售面積121.25萬(wàn)m2,累計(jì)銷售10373套。其中本月銷售面積18.58萬(wàn)m2，備案862套。整體上看，中部、北部與東部區(qū)域改善性住房需求占較大比例，西部和南部基本是以居住性住房需求為主。