大佬潘石屹抱怨：處罰囤地又成一次“狼來了”

      有媒體報道，中國的房地產企業囤積土地達12億平方米，這些土地足夠1.2億人居住。對此，潘石屹通過微博表示，“囤積土地是中國房地產市場最嚴重的問題?！蓖瑫r，他認為，貨幣泛濫必將引起資產價格泡沫化。

    “囤地”是中國房地產市場一個老大難問題，每年國土管理部門都要重申“兩年不開發的土地要無償收回，一年不開發的土地要收閑置費”，但這些政策從來沒有很好的執行過，開發商膽子越來越大，囤積土地的量越來越多?！伴_發商和資本市場對政府的這項政策和對這項政策的執行都認為是又一次‘狼來了’而已，今年國土管理部門又說要做重大的、最嚴厲的土地檢查，但現在看來還是不了了之，又成了一次‘狼來了’。”潘石屹抱怨道。

       他進一步指出，房價上漲的原因基本有兩個：一是地少，二是錢多。若政府供應出土地，但開發商囤積起來不建房子，就會造成市場上房子少，房價自然會上漲，這的確是房地產市場中最嚴重的問題。

       此外，最近幾年住房價格暴漲，與前些年不斷優惠的住房政策刺激也有很大關系。如按揭利率打七折，首付款比例也降得很低。商業辦公樓的首付款是五成，而住房則是兩、三成。這些優惠政策的初衷是為了解決大家的住房問題，但從結果來看，卻幫助了投資者，反而影響了住房的剛性需求者。

       潘石屹表示:“現在政府調整的思路是大量建保障性住房，同時也逐漸取消過去對商品住房的各種優惠政策。影響房價的因素很多，但政策一定是一項重要的因素，試想如果將住房首付款提高到五成，取消按揭利率優惠，住宅的房產稅和商業的房產稅一樣，還會有今天這樣房價的暴漲嗎？”

       前美國實施量化寬松政策、大量印發貨幣，潘石屹對全球資產以及中國資產泡沫化表示出擔心。“從表面上看，盛大的舞會還會繼續，舞照跳，馬照跑，但接下來會很慘，因為真正的經濟沒有恢復，在貨幣的刺激下，這一切都是虛假的繁榮。這么多的熱錢一定會對發展中國家的市場造成很大沖擊，引起資產價格的上漲?！?/P>