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萬科數據引發地產股飆升

2010-12-04

    截至2010年12月1日,萬科今年累計實現銷售面積830.7萬平方米,銷售金額1000.6億元,成為房地產行業第一家年銷售額千億級公司。受此消息刺激,地產板塊昨日逆勢逞強,位居行業漲幅前列,外高橋漲停。不過對于地產板塊昨日的表現,多數分析師認為,預計只是曇花一現,地產板塊的機遇或要等到明年下半年才會出現。

地產股總市值大幅縮水

    今年以來,房產市場始終處于政策調控的陰影中,然而全國樓市依然呈上升之勢。但是在二級市場上,地產股的股價卻被打擊得一塌糊涂,巨靈財經數據統計顯示,今年以來,房地產板塊的漲幅為-22.64%,位居75個子行業的倒數第四位。其中萬科今年以來的跌幅為21.43%,保利地產、招商地產、金地集團跌幅也均超過20%。隨著股價雪崩式的下跌,房地產板塊的總市值也出現了明顯的縮水,從年初的第7位,一路下滑至12位,目前排在食品飲料板塊的后面,昔日的風光無限已經喪失殆盡。

    不過隨著昨日萬科銷售超千億消息的刺激,已經沉寂許久的房地產板塊出現蠢蠢欲動的跡象,在市場出現調整的情況下,逆勢上漲0.95%。其中外高橋漲停,是滬市僅有的3只漲停股中的一只,新股中寶上漲9.39%,帶頭大哥萬科的漲幅為2.66%。巨靈統計數據顯示,房地產板塊昨日出現明顯的資金凈流入,合計流入8.36億元,位于所有板塊之首。

明年下半年或會反撲

    對于房地產板塊昨日的表現,東北證券房地產行業的分析師表示,房地產價格遲遲不見回落,今后恐怕還會有進一步更嚴厲的政策出臺,因此昨日的上漲只不過是對利好消息象征性的反映。他認為,2011年房地產行業不會有“黑馬”出現。

    浙商證券的分析師戴方則相對樂觀,他認為在大家一片看空的形勢下,房地產有出現報復性反彈的可能。房地產目前的估值已經進入洼地,板塊的平均市盈率不足20倍,部分地產的市盈率只有8倍,因此繼續大幅向下的可能性不大。戴方認為,2011年上半年“從緊”的流動性可能觸發房價下降,因此地產股的表現仍難有起色,但隨著下半年房地產價格趨穩或下降,股價可能會出現反撲。

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