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滕州9月商品房住宅平均價格4401元/㎡

2011-10-10

(一)完成投資情況

    1—9月份累計完成投資63.78億元,同比增長90.96﹪。其中,商品住宅投資55.37億元,同比增長85.12﹪;商業營業房及配套投資8.41億元,同比增長140.97﹪。

   本月完成投資7.4億元,環比增長11.28﹪。其中,商品住宅投資6.15億元,環比增長20.35﹪;商業營業房及配套投資1.25億元,環比下降18.83﹪。

商品住宅完成投資55.37億元,占房地產開發總投資的86.81﹪,商業營業房配套公建占房地產開發的13.19﹪,商品住宅投資占主導地位。

(二)商品房施工面積

    1—9月份房地產開發施工面積717.1萬㎡,同比增長41.55﹪。

其中,商品住宅施工面積620.25萬㎡,同比增長45.11﹪;商業營業房及配套施工面積96.85萬㎡,同比增長22.32﹪。

    施工項目45個。本年新開16個項目施工面積274.92萬㎡,同比下降11.69﹪。其中,住宅新開工面積242.75萬㎡,同比下降10.12﹪。

商品房竣工22.69萬㎡,同比下降62.16﹪。98%以上在建項目是小高層和高層,建設周期長,竣工日期延長。

空置商品房14.19萬㎡,同比下降45.21﹪。其中,住宅空置9.14萬㎡,同比下降19.96﹪,占總空置商品房的64.41%;商業營業房空置5.05萬㎡,占總空置商品房的35.59%。

(三)銷售與價格

 1-9月份累計備案銷售面積69.48萬㎡,共計6948套商品房。其中本月備案銷售面積8.11萬㎡,811套商品房。

全市商品房住宅平均銷售價格4401元/㎡(不包括保障性住房及回遷房)。

中部商品高層平均價4650元∕㎡,高層最高價6089元∕㎡,商業營業房平均價10000元/㎡。

東部商品住宅多層平均價4800元∕㎡,高層平均價4450元∕㎡,高層最高價5670元∕㎡,商業營業房平均價10000元㎡。

北部商品高層平均價4300元∕㎡,商業營業房平均價9000元/㎡。

西部商品住宅多層平均價4290元∕㎡,小高層平均價3800元∕㎡。

南部商品住宅小高層平均價3833元∕㎡。

整體上看,中部、北部與東部區域改善性住房需求占較大比例,西部和南部基本是以居住性住房需求為主。


                                                        滕州市房地產開發管理辦公室

                                                            二O一一年十月八日

 

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