品質住宅 宜居棗莊——滕州信華集團項目亮點紛呈 匠心筑城

      5月28日上午，棗莊市第二輪房地產開發項目建設現場觀摩會在滕州召開。活動實地觀摩了滕州信華集團·信華城營銷中心、信華集團·和瑞園全裝修樣板等項目。億豐·和瑞園項目全裝修住宅，成為觀摩一大亮點。作為滕州開發建設項目的高端引領者，滕州信華集團山東信華發展有限公司、滕州市億豐房地產綜合開發有限責任公司分別作了交流發言。

　　據介紹，信華城由信華集團權屬企業山東信華發展有限公司投資開發，具有國家一級資質的國有開發企業,連續十年蟬聯”中國房企500強”，公司發展至今30余年,深耕細作,開發了中央城,涵翠苑,上善璽園等20余個住宅小區，開發面積達600余萬方。投資建設了府前東路、奧體游泳館、荊泉路等10余個公建項目，在行業和社會各界取得了良好的口碑。

　　信華城項目北起解放東路，南至青啤大道，西近龍泉路，東至墨子大道，總占地1600余畝，總建筑面積逾300萬㎡，共分為16個大組團，規劃總戶數約2萬戶左右，項目全面建成后，東部會形成10橫5縱的多維交通網絡，將老城、東部新城、高鐵新區有機結合在一起。

　　面對工程量巨大的棚改項目，公司始終堅持“民生城建、品質房產”的發展理念，將質量和創新貫穿于項目建設全過程，用實力和品質展現國有房地產開發企業的責任和擔當。“重質量，堅持質量就是生命，產品代表人品。”在項目建設過程中，處處凸顯了一個“高”字，即高標準、高質量。

　　公司通過推行質量工程師制度、樣板引路制度、物業查驗制度、項目后評價等手段，將項目質量推向制高點。在施工監管上，把牢一個“嚴”字，即嚴格要求、嚴格操作，認真實施《質量檢查標準細則》，對于發現的問題及時開具質檢通知單，要求施工單位限期整改。在細部做法上，落實一個“精”字，即精雕細琢、精益求精。加強對分項工程的研討，專門成立了管道井、車庫、屋面、電梯、精裝修、小區安防、健康住宅等課題組，研討設計施工做法，從細節處提升建筑品質。

　　和瑞園項目由國企信華集團下屬億豐開發公司投資開發，項目2020年年初開工建設，總占地約4萬平方米，總建筑面積12萬平方米，住宅建筑面積87997平方米，668戶，全裝修214戶，面積約24000平方米。

　　和瑞園的全裝修項目是在滕州住建局的監督和指導下按高標準建設「水、電、氣暖到位；鋪設地暖：地面三個立面（陽臺、廚房、衛生間）鑲貼瓷磚，集成吊頂］，在辦理預售許可前上報裝修方案、裝修樣板間、裝修實材封存等工作。

　　風格多樣、質量過硬、物超所值、取舍有度，成為和瑞園全裝修的四大亮點，也是和瑞園項目立于滕州北城熠熠生輝的真實寫照。

　　風格多樣

　　現代冷灰色調和經典暖色調可二選一，臥室地面瓷磚和強化復合木地板可二選，這樣做一改以往所有裝修房干篇一律只有一個標準只能被動接受的情況，充分站在業主的角度，想業主之所想。

　　物超所值

　　嚴格把控裝修實材。對接滕州裝修業界耳熟能詳的知名產品品牌，如冠珠瓷磚、德爾強化復合木地板、偉星地暖、奧普吊頂、恒潔地漏等。全裝修使用的東西真材實料、價格透明，給業主安心、放心、省心， 同時，真正達到物超所值。

　　質量過硬

　　嚴格控制工程質量關。各個工程工序之間監理和甲方嚴格承接查驗，上一道工序不合格下一道工種不接收不進場，每道工序必須進行成品驗收。

　　瓷磚鑲貼的技術有工區鑲貼和家裝鑲貼之分，給總包方技術交底時明確說明我們支付的價格是家裝價格，我們驗收標準也是按照家裝鑲貼標準驗收。對瓷磚鋪貼排版和對縫、開關插座預留位置高度、墻面平整度、地暖水管間距等這些裝修細節都有嚴格的檢查和要求。

　　取舍有度

　　設計上有取有舍。在常規裝修項目的基礎上預留新風系統管口、預留各種燈線開關、優化空間布局預留櫥柜位置、陽臺預留冷熱水及下水，地暖分水器箱采用定制不銹鋼一體成型，避免業主后期大改動。

　　對于衛浴、廚電等這些受個人消費層次和生活習慣影響較大的物品未進行配置。同時，考慮到業主個性化裝修風格的需求，在設計上進行了留白，如墻面只做了膩子，內門未安裝，燈具為最基礎款吸頂燈，筒燈點位預留，給業主留下充分的個性裝修空間。

　　和瑞園214套全裝修房屋2021年分兩次開盤，開盤當日去化率90％以上。全裝修房的采購規模大，整體采購節省了業主裝修時間，減少了業主對毛坯房水、電、暖、土建亂砸亂改帶來的鄰里糾紛和環境二次污染。