自然資源部：嚴禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地合法化

      自然資源部近日發(fā)布了關(guān)于持續(xù)推進農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作的通知。

　　其中通知指出，加快推進房地一體宅基地地籍調(diào)查。各地要在已有工作基礎(chǔ)上，以行政村為基本單位，統(tǒng)一組織開展地籍調(diào)查，查清宅基地及房屋的坐落、界址、面積、權(quán)屬等，滿足房地一體確權(quán)登記工作需要。僅完成宅基地調(diào)查的，補充開展房屋調(diào)查；宅基地和房屋均未調(diào)查的，開展房地一體地籍調(diào)查；已完成房地一體地籍調(diào)查未登記的，核實已有成果，做好完善更新。

　　通知提出，要規(guī)范有序推進房地一體宅基地確權(quán)登記頒證。對權(quán)屬合法、登記要件齊全的宅基地及房屋均未登記的，要盡快辦理房地一體確權(quán)登記頒證；宅基地已登記、房屋未登記的，根據(jù)群眾需求及時辦理房地一體登記，換發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書；已登記的宅基地及房屋自然狀況和權(quán)利狀況發(fā)生變化的，依法辦理相關(guān)登記。

　　對納入農(nóng)村亂占耕地建房住宅類房屋專項整治問題臺賬的房屋及用地，做好問題處置與登記工作銜接，根據(jù)處置結(jié)果依法辦理登記。對違反國土空間規(guī)劃管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，嚴禁通過不動產(chǎn)登記將違法用地或違法建設(shè)合法化。

　　此外，通知明確，要做好登記成果日常更新和工作銜接。各地要將農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)辦理，建立城鄉(xiāng)一體的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，做好日常登記與成果更新，健全登記成果共享應(yīng)用機制，服務(wù)于深化農(nóng)村土地制度改革。

　　要做好與宅基地管理、農(nóng)房建設(shè)等工作銜接，加強與宅基地審批及其他部門協(xié)同聯(lián)動和信息共享，對經(jīng)批準新建農(nóng)村村民住宅或者宅基地征收、流轉(zhuǎn)、退出，以及其他導(dǎo)致宅基地及房屋自然狀況、權(quán)利狀況發(fā)生變化的，及時辦理登記，登記結(jié)果實時上傳國家級信息平臺。

　　最后，通知規(guī)定，各級自然資源主管部門要以“登記成果匯交國家級信息平臺、頒證到戶、規(guī)范登記、日常更新”為標準，強化登記、頒證、匯交、更新的全流程統(tǒng)籌與協(xié)同，堅持因地制宜、需求導(dǎo)向、先易后難，分類推進工作，不搞“一刀切”。省級自然資源主管部門要結(jié)合實際，制定工作計劃，加強組織調(diào)度、定期檢查，完成一個縣（市、區(qū)）、銷號一個。市、縣自然資源主管部門要積極主動向黨委政府匯報，加強部門溝通協(xié)作，落實人員，爭取經(jīng)費。宅基地制度改革試點地區(qū)要與試點工作做好銜接，加快推進，按時完成任務(wù)。部將實行“分片包干”，指導(dǎo)各地規(guī)范開展工作。