山東省濟寧市優化住房公積金提取及貸款政策

       據微信公眾號“濟寧住房公積金”消息，山東省濟寧市政府新聞辦于9月7日組織召開“新政策 新措施”主題系列新聞發布會，介紹濟寧市優化住房公積金使用政策。

　　據悉，自9月1日起，為更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，緩解資金壓力，提高對職工租房或購房保障能力，濟寧市住房公積金政策對提取條件、提取額度等方面進行了優化。

　　本次政策調整廢止了《濟寧市住房公積金管理中心關于調整住房公積金部分提取政策的通知》（濟住字〔2021〕38號）。按照原政策規定，繳存職工辦理購房或償還貸款提取業務時，中心需對職工名下房屋套數加以審核，采取了“保一限二禁三”的差別化提取政策。該政策的廢止，更好地滿足了職工購買改善性住房需求。

　　本次政策還放寬了部分提取業務的提取條件。一是職工在濟寧市行政區域以外購房或償還購房貸款本息申請提取住房公積金時，對購房地不再限制。二是職工提前償還商業住房貸款及異地住房公積金貸款，都可以申請提取住房公積金。三是職工使用自有資金按月或提前償還本市住房公積金貸款后，可申請提取住房公積金。

　　新政增加了部分提取情形的提取額度。職工因購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金，申請時點在取得有效憑證一年內的，可提取其申請當日的住房公積金賬戶余額；超過一年的，可提取其有效憑證載明日期當日的住房公積金賬戶余額。職工已申請本市住房公積金貸款的，提取后借款人和共同借款人合計繳存余額不能低于計算可貸額度時須留存的金額。

　　此次政策加大了對新市民、青年人租房支持力度。正常繳存住房公積金的新市民及青年人，符合無房職工租房自住提取條件的，可按月提取上月本人住房公積金月繳存額用于支付房租。新市民是指未獲得濟寧市戶籍或獲得濟寧市戶籍不滿三年的職工；青年人是指年齡在35周歲（含）以下的職工。

　　政策還擴大了加裝電梯提取住房公積金人員的范圍。明確了城鎮老舊小區居民可提取住房公積金用于本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯改造。即可以提取不動產權證書載明產權人本人、配偶和子女的住房公積金，其中子女還包含子女配偶。

　　住房公積金異地個人住房貸款取消了本市戶籍和工作所在地限制，明確了借款申請人在濟寧市行政區域外正常繳存住房公積金，在濟寧市行政區域內購房，向濟寧公積金中心申請貸款時，不再要求借款申請人及其配偶其中一方戶籍或工作所在地在濟寧市行政區域內。