張亞東：對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)變革的三點(diǎn)倡議

　　2023年11月22日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的第十四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在杭州舉行。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，旨在加快探索房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，以適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、綠城中國董事會(huì)主席、綠城管理董事會(huì)聯(lián)席主席張亞東在論壇上表示，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入深度調(diào)整期,正經(jīng)歷四大變化：發(fā)展階段從增量時(shí)代變?yōu)榇媪繒r(shí)代、供求關(guān)系從供不應(yīng)求變?yōu)楣┐笥谇蟆⑹袌?chǎng)結(jié)構(gòu)從剛需為主變?yōu)橐愿纳茷橹鳌⒎课莨δ苄枨髲慕鹑趯傩曰貧w居住屬性。

　　這些變化表明，中國房地產(chǎn)行業(yè)已走到了里程碑式節(jié)點(diǎn)，以高杠桿、高負(fù)債為代表的傳統(tǒng)發(fā)展模式難以為繼，需要探索具有生命力的新模式。張亞東認(rèn)為，行業(yè)的新模式，意味著企業(yè)發(fā)展的新思路和轉(zhuǎn)型，但是轉(zhuǎn)型不是轉(zhuǎn)行，實(shí)現(xiàn)有序轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵在于認(rèn)清自己的核心能力，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新和變革。

　　張亞東表示，二十大報(bào)告提出，要加快發(fā)展方式綠色轉(zhuǎn)型，實(shí)施全面節(jié)約戰(zhàn)略，發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)綠色消費(fèi)，推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)方式和生活方式。在房地產(chǎn)向綠色低碳轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)下，綠城中國將始終秉持綠色和健康的理念，不斷提升綠建的品質(zhì)。

　　此外，張亞東強(qiáng)調(diào)，綠城始終認(rèn)為產(chǎn)品品質(zhì)是“一號(hào)工程”，客戶滿意度是“一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)”，并積極付諸于實(shí)踐。同時(shí)，面對(duì)行業(yè)變革，綠城提出了三點(diǎn)倡議：一是，倡議行業(yè)廣泛參與 “好房子”標(biāo)準(zhǔn)討論，全員共創(chuàng)“好房子”；二是，倡議行業(yè)充分討論“好企業(yè)”的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，通過“好企業(yè)”評(píng)比和授予，引導(dǎo)房企以“讓人民群眾住上更好的房子”為目標(biāo)，回歸“好企業(yè)”的初心；三是，提高市場(chǎng)化水平，進(jìn)一步深化透明價(jià)格機(jī)制，對(duì)所有經(jīng)營主體一視同仁，取消非必要的行政限制。