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住建部:促進房地產(chǎn)市場供需平衡、結構合理,防止市場大起大落

2024-02-28 | 中房網(wǎng) | 劉敏

       住建部近日發(fā)布《關于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃編制工作的通知》,要求各地科學編制2024年、2025年住房發(fā)展年度計劃,提前謀劃2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃與國土空間規(guī)劃、土地利用年度計劃的有機銜接。

  通知明確,各城市要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況,準確研判住房需求,完善“保障+市場”的住房供應體系,以政府為主保障工薪收入群體剛性住房需求,以市場為主滿足居民多樣化改善性住房需求,科學編制2024年、2025年住房發(fā)展年度計劃。

  通知強調(diào),住房發(fā)展年度計劃要明確年度各類住房及用地供應規(guī)模、結構和區(qū)位,測算房地產(chǎn)項目合理融資需求。保障性住房要進一步明確供應套數(shù)和戶型結構。要將房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、住房保障輪候時間等納入目標管理。

  2024年4月30日前、2025年3月31日前,各城市要以適當方式向社會公布當年住房發(fā)展年度計劃有關情況。

  通知提出,各城市要統(tǒng)籌考慮當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況,結合存量住房和存量土地等潛在供應情況,提前謀劃2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃。住房發(fā)展規(guī)劃要立足當?shù)貙嶋H,明確住房發(fā)展目標、重點任務和政策舉措。要將保障性住房建設作為住房發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容,科學確定保障性住房發(fā)展目標。

  各省、自治區(qū)要提前謀劃本行政區(qū)域2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃,并指導各城市做好規(guī)劃編制工作。2026年3月31日前,各地要向社會公布2026—2030年住房發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃實施期間,各城市要在每年3月31日前向社會公布當年住房發(fā)展年度計劃有關情況。

  住建部表示,住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃是建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制的重要抓手。各地要充分認識做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的編制實施工作的重要性,科學編制規(guī)劃,認真組織實施,根據(jù)人口變化確定住房需求,根據(jù)住房需求科學安排土地供應、引導配置金融資源,實現(xiàn)以人定房,以房定地、以房定錢,促進房地產(chǎn)市場供需平衡、結構合理,防止市場大起大落。


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