楊偉民：中國房地產市場仍有很大空間

       第十三屆全國政協經濟委員會副主任楊偉民25日在北京出席中國發展高層論壇2024年年會時表示，中國房地產市場仍有很大空間。

中新社記者 富田 攝

　　楊偉民認為，當前和今后一個時期中國政策的總基調是擴大內需和深化供給側結構性改革的有機結合，要促進形成消費持續擴大的長效機制，其中就要促進房地產市場平穩健康發展。

　　中國房地產市場的空間在哪？楊偉民表示，一是中國有9.3億的城鎮人口，其中3億左右是非城鎮戶籍人口，這3億人的住房需求還未得到很好解決。二是6億多城鎮戶籍人口中，大部分都已有住房，但其中一部分房子可能是“老破小”，這樣的群體有改善性住房需求。三是農村人口今后仍會向城鎮集中，產生新的住房需求。

　　對于當前中國房地產市場的政策方向，楊偉民認為，短期是要進一步優化現有房地產政策，抓好保交樓、保民生、保穩定，對企業而言，要推動城市房地產融資協調機制落地，解決房企流動性問題。

　　他還提到，官方要求謀劃涉及長遠的房地產新政策，概括而言主要是三方面，一是系統謀劃相關支持政策，對房地產市場要防風險，也要發展。二是完善“市場+保障”的住房供應體系，有利于解決特大城市的一些“夾心層”群體住房問題。三是改革商品房相關基礎性制度，包括財稅、金融、土地等。