山東省下調個人住房貸款首付比例并取消個人住房貸款利率政策下限

      為適應房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，促進房地產市場平穩健康發展，根據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》（銀發〔2024〕102號）及《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發〔2024〕103號）要求，中國人民銀行山東省分行會同有關部門，按照因城施策原則，推動全省商業性個人住房貸款利率下限和最低首付比例調整。山東省16地市個人住房貸款政策調整如下：

　　一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

　　二、取消首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

　　三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部門網簽備案及5月18日之前完成網簽備案未放款的借款人，其商業性個人住房貸款業務按照該政策執行。

　　調整后，全省16地市新發放首套商業性個人住房貸款最低首付比例由20%下調為15%，二套房最低首付比例由30%下調為25%；首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率均取消下限，由各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。