“以房養(yǎng)老”誘騙老年人！最高檢察院：嚴厲打擊

       8月7日，最高人民檢察院發(fā)表文章稱，檢察機關(guān)協(xié)同最高法院、公安部等部門開展打擊整治養(yǎng)老詐騙專項行動，保持對養(yǎng)老領(lǐng)域非法集資犯罪的高壓態(tài)勢，2023年起訴該類犯罪1932人，2024年1月至6月起訴343人。

　　近年來，養(yǎng)老領(lǐng)域非法集資犯罪在一些地方多有發(fā)生，嚴重侵害老年人合法權(quán)益，嚴重影響社會和諧穩(wěn)定。此類犯罪呈現(xiàn)的主要特征：

　　一是非法集資手法多樣、迷惑性強。有的不法分子利用老年人不了解“區(qū)塊鏈”、股權(quán)投資、私募等“高大上”概念或“一帶一路”“鄉(xiāng)村振興”等國家戰(zhàn)略實施情況，打著“投資贈送養(yǎng)老服務(wù)”的旗號實施非法集資；有的以貼近老年人日常生活的旅游、養(yǎng)生、家政等服務(wù)為噱頭，私設(shè)資金池非法集資；有的甚至針對不同老年人精準“畫像”，分類設(shè)計非法集資模式，引誘老年人入局。

　　二是“以房養(yǎng)老”非法集資犯罪風險更高。有的不法分子瞄準老年人的養(yǎng)老需求，將高風險理財項目等包裝成安全可靠且能獲取高息的投資項目，誘騙老年人辦理個人房產(chǎn)抵押并將抵押款用于項目投資；“暴雷”后，抵押房產(chǎn)被處置變現(xiàn)，導(dǎo)致老年人不僅拿不到高息，反而陷入無家可歸、背負巨債的境地。在這一過程中，一些貸款中介、助貸機構(gòu)幫助不法分子尋找老年投資者，聯(lián)絡(luò)小額貸款公司、信托公司等出資機構(gòu)，并居中撮合雙方簽訂房產(chǎn)抵押借款合同，甚至幫助老年人虛構(gòu)、偽造與自身資信狀況不符的貸款材料，陪同出資機構(gòu)實地查看抵押房產(chǎn)、辦理抵押登記手續(xù)、代償?shù)盅豪⒌龋瑴S為不法分子非法集資的幫兇。如檢察機關(guān)起訴的一起“以房養(yǎng)老”非法吸收公眾存款系列案，涉案63套房產(chǎn)共辦理抵押貸款3億余元，其中有11套涉及助貸中介機構(gòu)。

　　三是追贓挽損難度較大。該類案件中，不法分子往往將吸收的資金用于個人揮霍，或者填補投資虧空，案發(fā)時資金鏈斷裂，贓款贓物無從追繳。有的不法分子通過操縱多個賬戶層層劃轉(zhuǎn)資金，將吸收資金匯聚到第三方支付平臺形成“黑箱”，并在資金走向上作技術(shù)處理以逃避偵查，導(dǎo)致追贓挽損困難。尤需注意的是，部分受害老年人在錢財損失、合法權(quán)益受到侵害時，未及時報警通過法律途徑尋求救濟，或未妥善保存收據(jù)、合同等關(guān)鍵證據(jù)，增加了司法機關(guān)追查涉案資金難度。