省住建廳召開新聞通氣會解讀《山東省住房公積金2024年年度報告》及有關政策

2025-05-16 | 山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳

5月15日，省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開新聞通氣會，解讀《山東省住房公積金2024年年度報告》（以下簡稱《年度報告》），并圍繞相關政策回答記者提問。省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長麻鵬飛，二級巡視員李煜，住房公積金監(jiān)管處處長王訪儒，青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎，濟寧市住房公積金管理中心黨組書記、主任于艷出席。

　　《年度報告》全面披露了2024年全省住房公積金制度的執(zhí)行情況，展示了全省住房公積金行業(yè)以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，在擴大制度覆蓋范圍、支持繳存群眾剛性和改善性住房需求、促進房地產市場健康發(fā)展等方面取得的積極成效。根據《年度報告》，我省住房公積金運行安全規(guī)范、穩(wěn)中有進，數字化水平不斷提升，服務社會經濟大局作用更加明顯，主要有以下幾個特點：

　　一、業(yè)務運行態(tài)勢良好

　?。ㄒ唬├U存人數和繳存額持續(xù)增長。全年新開戶單位4.8萬家，凈增單位2.05萬家；新開戶職工118.39萬人，凈增職工22.88萬人；實繳單位31.4萬家，實繳職工1193.39萬人，同比分別增長6.98%、1.95%，繳存額首次突破2000億元大關，達2072.01億元、同比增長4.10%。截至2024年末，繳存總額1.83萬億元，繳存余額6485.54億元，分別比上年末增加12.79%、9.73%。

　?。ǘ┨崛∪藬岛吞崛☆~穩(wěn)步提升。全年514.56萬名繳存職工提取住房公積金1497.15億元，同比分別增長12.44%、1.29%；提取額占當年繳存額的72.26%，比上年減少2個百分點。截至2024年末，提取總額1.18萬億元，比上年末增加14.54%。

　　（三）貸款規(guī)模進一步擴大。全年發(fā)放個人住房貸款15.2萬筆、733.72億元，支持職工購建房1878.97萬平方米，貸款期內職工可節(jié)約購房利息支出72.68億元。截至2024年末，累計發(fā)放個人住房貸款321.91萬筆、9640億元，貸款余額4620.29億元，分別比上年末增加4.95%、8.24%、1.75%。累計發(fā)放異地貸款495.84億元，比上年末增加18.34%。全面推開“商轉公”業(yè)務，全年發(fā)放“商轉公”貸款1.51萬筆、47.46億元。

　　（四）資金運用效率保持合理區(qū)間。截至2024年末，全省住房公積金資金運用率72.49%，結余資金1784.17億元。

　　二、資金實現保值增值

　　全年業(yè)務收入185.47億元，同比增長4.63%；業(yè)務支出102.84億元，同比增長9.63%，其中支付繳存職工住房公積金利息95.32億元、同比增長10.91%，占業(yè)務支出的92.68%，平均每名繳存職工可獲得利息約800元；實現增值收益82.63億元、增值收益率1.33%，其中提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金76.04億元。

　　三、風險管控安全有效

　　充分利用全國住房公積金公共服務平臺和電子稽查工具，對業(yè)務數據進行動態(tài)監(jiān)管。在全省范圍內抽調專業(yè)人員組成督導調研組，分6批次對16市住房公積金（管理）中心和3個行業(yè)分中心進行了全覆蓋督導調研，現場反饋問題隱患，督促整改提升，促進管理規(guī)范、運行高效。截至2024年末，個人住房貸款逾期額7956.13萬元，逾期率0.17‰,比全國平均逾期率低30%，整體風險控制良好。全省電子稽查風險疑點量下降30.4%，數據質量評估平均得分提高31%。

　　四、服務大局成效凸顯

　　（一）聚焦制度普惠，覆蓋范圍進一步擴大。繳存擴面形勢穩(wěn)健向好,全省住房公積金實繳單位、實繳職工、繳存額同比分別增長6.98%、1.95%、4.10%，繳存總額、繳存余額同比分別增加12.79%、9.73%。淄博、棗莊、煙臺、日照、德州5市獲批第三批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點，試點城市總數達7個，數量約占全國1/5,全省靈活就業(yè)人員新增繳存12.1萬人，同比增長91.6%。非公單位占比持續(xù)攀升，新開戶職工中，非公單位的繳存人數占比78.26%，增加8.85個百分點；實繳職工中，非公單位的繳存人數占比53.68%，增加6個百分點。

　　（二）聚焦住房剛需，保障力度進一步加強。從貸款人年齡結構來看，青年人占比越來越高，共向40歲（含）以下繳存職工發(fā)放公積金貸款12.72萬筆、622.73億元，分別占比83.68%、84.87%，從收入角度來看，一方面，中低收入職工是住房公積金繳存使用主體，共向中低收入繳存職工發(fā)放公積金貸款14.87萬筆、713.70億元，分別占比97.87%、97.27%；另一方面，通過支持保障性住房建設解決中低收入群體住房問題，累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金660.14億元。從住房面積來看，職工貸款所購住房以中小戶型為主，向建筑面積144平方米以下的房屋發(fā)放貸款12.60萬筆、585.99億元，分別占比82.93%、79.86%，支持職工基本住房消費效果明顯。從房屋套次來看，共發(fā)放首套自住住房貸款13.31萬筆、637.03億元，分別占比87.58%、86.82%，有效滿足了職工對自住住房的剛性需求。從異地貸款來看，共發(fā)放異地貸款1.57萬筆、76.86億元，為助力勞動要素自由流動、全國統一大市場建設做出積極貢獻。

　　（三）聚焦租購并舉，住房消費進一步釋放。2024年，我省三次優(yōu)化調整住房公積金提取、使用政策，惠民力度空前，切實保障繳存職工住有所居。取消省內購房提取、償還貸款提取戶籍地和工作地限制，支持職工辦理公積金貸款的同時提取公積金支付購房首付款，住房消費類提取額1103.59億元，占全年提取額的73.71%。大力支持無房職工提取公積金支付房租，提高租房提取標準，推進租購銜接政策，租房提取額增幅連續(xù)7年在20%以上。80.43萬名繳存職工支付房租提取住房公積金86.38億元，同比分別增長21.64%、33.43%。優(yōu)化貸款房屋套數認定標準，全面推廣“商轉公”、“帶押過戶”政策；上調住房公積金貸款額度，多子女家庭貸款額度上浮20%以上、高品質住宅貸款額度上浮10%以上。個人住房貸款市場占有率為15.52%、增加1.46個百分點，平均每筆貸款48.28萬元、同比增加8.71%，共支持職工購建房面積1878.97萬平方米，節(jié)約職工購房利息支出72.68億元，

　?。ㄋ模┚劢箶底仲x能，管理質效進一步提高。牽頭公積金貸款購房“一件事”，實現網簽備案、貸款審批等8個事項一站式辦理，共辦理貸款業(yè)務6000余筆、40億元；圓滿完成企業(yè)信息變更等6個配合的“高效辦成一件事”重點任務，其中，企業(yè)注銷“一件事”入選國辦做法清單。在全國率先實施住房公積金政務服務事項標準化提升，22個事項在省政務服務網、“愛山東”APP無差別受理、同標準辦理，11項靈活繳存業(yè)務完成對接、在全國住房公積金公共服務平臺上線。接入26類內外部數據資源，全年實現數據共享632萬次，與部“公積金鏈”實現跨鏈融合，為全國跨域業(yè)務協同提供支持。

　　（五）聚焦服務提升，文明創(chuàng)建進一步深化。深入開展“惠民公積金、服務暖人心”服務提升三年行動，表現突出的2個集體、10名個人被住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳通報表揚。組織行業(yè)“大比武、大練兵”，在威海市舉辦首屆住房公積金服務技能競賽。突出“服務品牌打造年”主題，培育打造100個優(yōu)秀服務品牌，承擔深化住房公積金行業(yè)文明創(chuàng)建等4項全國課題研究，為行業(yè)精神文明建設提供了山東方案。2024年，全省各級住房公積金管理機構榮獲集體和個人榮譽359個，其中國家級8個、省部級86個、地市級265個。