省住建廳召開新聞通氣會(huì) 解讀《山東省住房公積金2024年年度報(bào)告》及有關(guān)政策

        5月15日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織召開新聞通氣會(huì)，解讀《山東省住房公積金2024年年度報(bào)告》（以下簡稱《年度報(bào)告》），并圍繞相關(guān)政策回答記者提問。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長麻鵬飛，二級(jí)巡視員李煜，住房公積金監(jiān)管處處長王訪儒，青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎，濟(jì)寧市住房公積金管理中心黨組書記、主任于艷出席。

　　《年度報(bào)告》全面披露了2024年全省住房公積金制度的執(zhí)行情況，展示了全省住房公積金行業(yè)以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，在擴(kuò)大制度覆蓋范圍、支持繳存群眾剛性和改善性住房需求、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展等方面取得的積極成效。根據(jù)《年度報(bào)告》，我省住房公積金運(yùn)行安全規(guī)范、穩(wěn)中有進(jìn)，數(shù)字化水平不斷提升，服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)大局作用更加明顯，主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　　一、業(yè)務(wù)運(yùn)行態(tài)勢良好

　　（一）繳存人數(shù)和繳存額持續(xù)增長。全年新開戶單位4.8萬家，凈增單位2.05萬家；新開戶職工118.39萬人，凈增職工22.88萬人；實(shí)繳單位31.4萬家，實(shí)繳職工1193.39萬人，同比分別增長6.98%、1.95%，繳存額首次突破2000億元大關(guān)，達(dá)2072.01億元、同比增長4.10%。截至2024年末，繳存總額1.83萬億元，繳存余額6485.54億元，分別比上年末增加12.79%、9.73%。

　　（二）提取人數(shù)和提取額穩(wěn)步提升。全年514.56萬名繳存職工提取住房公積金1497.15億元，同比分別增長12.44%、1.29%；提取額占當(dāng)年繳存額的72.26%，比上年減少2個(gè)百分點(diǎn)。截至2024年末，提取總額1.18萬億元，比上年末增加14.54%。

　　（三）貸款規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。全年發(fā)放個(gè)人住房貸款15.2萬筆、733.72億元，支持職工購建房1878.97萬平方米，貸款期內(nèi)職工可節(jié)約購房利息支出72.68億元。截至2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款321.91萬筆、9640億元，貸款余額4620.29億元，分別比上年末增加4.95%、8.24%、1.75%。累計(jì)發(fā)放異地貸款495.84億元，比上年末增加18.34%。全面推開“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，全年發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款1.51萬筆、47.46億元。

　　（四）資金運(yùn)用效率保持合理區(qū)間。截至2024年末，全省住房公積金資金運(yùn)用率72.49%，結(jié)余資金1784.17億元。

　　二、資金實(shí)現(xiàn)保值增值

　　全年業(yè)務(wù)收入185.47億元，同比增長4.63%；業(yè)務(wù)支出102.84億元，同比增長9.63%，其中支付繳存職工住房公積金利息95.32億元、同比增長10.91%，占業(yè)務(wù)支出的92.68%，平均每名繳存職工可獲得利息約800元；實(shí)現(xiàn)增值收益82.63億元、增值收益率1.33%，其中提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金76.04億元。

　　三、風(fēng)險(xiǎn)管控安全有效

　　充分利用全國住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)和電子稽查工具，對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。在全省范圍內(nèi)抽調(diào)專業(yè)人員組成督導(dǎo)調(diào)研組，分6批次對(duì)16市住房公積金（管理）中心和3個(gè)行業(yè)分中心進(jìn)行了全覆蓋督導(dǎo)調(diào)研，現(xiàn)場反饋問題隱患，督促整改提升，促進(jìn)管理規(guī)范、運(yùn)行高效。截至2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額7956.13萬元，逾期率0.17‰,比全國平均逾期率低30%，整體風(fēng)險(xiǎn)控制良好。全省電子稽查風(fēng)險(xiǎn)疑點(diǎn)量下降30.4%，數(shù)據(jù)質(zhì)量評(píng)估平均得分提高31%。

　　四、服務(wù)大局成效凸顯

　　（一）聚焦制度普惠，覆蓋范圍進(jìn)一步擴(kuò)大。繳存擴(kuò)面形勢穩(wěn)健向好,全省住房公積金實(shí)繳單位、實(shí)繳職工、繳存額同比分別增長6.98%、1.95%、4.10%，繳存總額、繳存余額同比分別增加12.79%、9.73%。淄博、棗莊、煙臺(tái)、日照、德州5市獲批第三批靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)，試點(diǎn)城市總數(shù)達(dá)7個(gè)，數(shù)量約占全國1/5,全省靈活就業(yè)人員新增繳存12.1萬人，同比增長91.6%。非公單位占比持續(xù)攀升，新開戶職工中，非公單位的繳存人數(shù)占比78.26%，增加8.85個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)繳職工中，非公單位的繳存人數(shù)占比53.68%，增加6個(gè)百分點(diǎn)。

　　（二）聚焦住房剛需，保障力度進(jìn)一步加強(qiáng)。從貸款人年齡結(jié)構(gòu)來看，青年人占比越來越高，共向40歲（含）以下繳存職工發(fā)放公積金貸款12.72萬筆、622.73億元，分別占比83.68%、84.87%，從收入角度來看，一方面，中低收入職工是住房公積金繳存使用主體，共向中低收入繳存職工發(fā)放公積金貸款14.87萬筆、713.70億元，分別占比97.87%、97.27%；另一方面，通過支持保障性住房建設(shè)解決中低收入群體住房問題，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金660.14億元。從住房面積來看，職工貸款所購住房以中小戶型為主，向建筑面積144平方米以下的房屋發(fā)放貸款12.60萬筆、585.99億元，分別占比82.93%、79.86%，支持職工基本住房消費(fèi)效果明顯。從房屋套次來看，共發(fā)放首套自住住房貸款13.31萬筆、637.03億元，分別占比87.58%、86.82%，有效滿足了職工對(duì)自住住房的剛性需求。從異地貸款來看，共發(fā)放異地貸款1.57萬筆、76.86億元，為助力勞動(dòng)要素自由流動(dòng)、全國統(tǒng)一大市場建設(shè)做出積極貢獻(xiàn)。

　　（三）聚焦租購并舉，住房消費(fèi)進(jìn)一步釋放。2024年，我省三次優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取、使用政策，惠民力度空前，切實(shí)保障繳存職工住有所居。取消省內(nèi)購房提取、償還貸款提取戶籍地和工作地限制，支持職工辦理公積金貸款的同時(shí)提取公積金支付購房首付款，住房消費(fèi)類提取額1103.59億元，占全年提取額的73.71%。大力支持無房職工提取公積金支付房租，提高租房提取標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)租購銜接政策，租房提取額增幅連續(xù)7年在20%以上。80.43萬名繳存職工支付房租提取住房公積金86.38億元，同比分別增長21.64%、33.43%。優(yōu)化貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，全面推廣“商轉(zhuǎn)公”、“帶押過戶”政策；上調(diào)住房公積金貸款額度，多子女家庭貸款額度上浮20%以上、高品質(zhì)住宅貸款額度上浮10%以上。個(gè)人住房貸款市場占有率為15.52%、增加1.46個(gè)百分點(diǎn)，平均每筆貸款48.28萬元、同比增加8.71%，共支持職工購建房面積1878.97萬平方米，節(jié)約職工購房利息支出72.68億元，

　　（四）聚焦數(shù)字賦能，管理質(zhì)效進(jìn)一步提高。牽頭公積金貸款購房“一件事”，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案、貸款審批等8個(gè)事項(xiàng)一站式辦理，共辦理貸款業(yè)務(wù)6000余筆、40億元；圓滿完成企業(yè)信息變更等6個(gè)配合的“高效辦成一件事”重點(diǎn)任務(wù)，其中，企業(yè)注銷“一件事”入選國辦做法清單。在全國率先實(shí)施住房公積金政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化提升，22個(gè)事項(xiàng)在省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“愛山東”APP無差別受理、同標(biāo)準(zhǔn)辦理，11項(xiàng)靈活繳存業(yè)務(wù)完成對(duì)接、在全國住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)上線。接入26類內(nèi)外部數(shù)據(jù)資源，全年實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享632萬次，與部“公積金鏈”實(shí)現(xiàn)跨鏈融合，為全國跨域業(yè)務(wù)協(xié)同提供支持。

　　（五）聚焦服務(wù)提升，文明創(chuàng)建進(jìn)一步深化。深入開展“惠民公積金、服務(wù)暖人心”服務(wù)提升三年行動(dòng)，表現(xiàn)突出的2個(gè)集體、10名個(gè)人被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通報(bào)表揚(yáng)。組織行業(yè)“大比武、大練兵”，在威海市舉辦首屆住房公積金服務(wù)技能競賽。突出“服務(wù)品牌打造年”主題，培育打造100個(gè)優(yōu)秀服務(wù)品牌，承擔(dān)深化住房公積金行業(yè)文明創(chuàng)建等4項(xiàng)全國課題研究，為行業(yè)精神文明建設(shè)提供了山東方案。2024年，全省各級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)榮獲集體和個(gè)人榮譽(yù)359個(gè)，其中國家級(jí)8個(gè)、省部級(jí)86個(gè)、地市級(jí)265個(gè)。

　　2025年，全省住房公積金行業(yè)將以進(jìn)一步全面深化改革為動(dòng)力，以各類國家和省級(jí)試點(diǎn)為抓手，深入開展住房公積金“五上”行動(dòng)，在繳存擴(kuò)面、資金使用、管理服務(wù)、運(yùn)行效能、文明創(chuàng)建五個(gè)方面上水平，推動(dòng)全省住房公積金工作“走在前、挑大梁”